工业用地租赁协议书正式文件(2024版).doc

工业用地租赁协议书正式文件(2024版)

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.土地使用和开发

5.1承租方的使用要求

5.2土地开发和建设的规定

6.维修和保养

6.1土地及设施的维修责任

6.2维修和保养的具体要求

7.保险

7.1承租方必须购买的保险

7.2保险责任的承担

8.违约条款

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的日期

12.其他条款

12.1环境和安全规定

12.2合同的保密条款

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2租赁土地平面图

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所涉及的土地位于中华人民共和国省市区（县），具体地址为街道号。土地的具体位置以附件中的土地平面图为准。

1.2土地面积

本合同所涉及的土地面积为平方米（平方米为面积单位），具体面积以附件中的土地使用权证复印件为准。

1.3土地用途

本合同所涉及的土地用途为工业用途。承租方应按照合同约定的用途合理使用土地，未经出租方同意，承租方不得改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁该土地，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场行情及自身需要决定是否同意续约，并书面通知承租方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁土地的年租金为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，承租方应在每年的租赁开始日期前支付当年的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。

（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的通行、排水等基础设施正常使用。

（3）出租方不得干预承租方正常使用租赁土地的活动。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照合同约定的用途合理使用租赁土地，不得改变土地用途。

（2）承租方应在租赁土地上进行的建设活动应符合国家及地方的相关法律法规，并取得必要的批准手续。

（3）承租方应按期支付租金，并承担租赁土地使用过程中产生的其他费用。

5.土地使用和开发

5.1承租方的使用要求

承租方应合理规划土地使用，确保土地的合理开发和利用。

5.2土地开发和建设的规定

承租方在进行土地开发和建设时，应遵守国家及地方的相关法律法规，并取得必要的批准手续。未经出租方同意，承租方不得在租赁土地上进行擅自改变土地用途、擅自转让或出租土地等行为。

6.维修和保养

6.1土地及设施的维修责任

承租方应负责租赁土地及设施的日常维修和保养，确保土地及设施的正常使用。

6.2维修和保养的具体要求

承租方应定期对租赁土地进行巡查和维护，发现问题应及时整改。如遇特殊情况，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修和保养。

8.保险

8.1承租方必须购买的保险

承租方应在租赁开始日期前购买土地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险金额不得低于土地评估价值的100%，保险费用由承租方承担。

8.2保险责任的承担

承租方应确保保险的有效性，如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照合同约定和保险条款承担相应责任。

9.违约条款

9.1出租方的违约行为

出租方如未按合同约定提供租赁土地或违反合同其他约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

9.2承租方的违约行为

承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

本合同