工业房产交易标准合同文本（2024版）.doc

工业房产交易标准合同文本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条产权过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条第三方服务

12.1服务内容

12.2服务费用

12.3服务质量

第十三条税收政策

13.1税收种类

13.2税收金额

13.3税收支付责任

第十四条其他条款

14.1双方约定

14.2法律法规规定

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X工业房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：省市区路号

1.1.3出卖人法人代表：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X工业企业发展有限公司

1.2.2买受人地址：省市区路号

1.2.3买受人法人代表：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：位于省市区路号，具体位置见附件一

2.2房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积平方米，占地面积平方米，具体面积以房产证为准

2.3房屋结构：房屋结构为钢混结构，层数为层，具体结构以房产证为准

2.4房屋用途：房屋用途为工业生产，具体用途以房产证为准

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），具体金额以附件二为准

3.2支付方式：买受人采取银行转账方式向出卖人支付房款

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的状况

（3）房屋的质量和结构符合法律法规及国家标准

（4）房屋相关设施设备齐全、功能正常

4.3验收方式：买受人应在接受房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，买受人应在接收房屋后个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据，出卖人应在收到买受人通知后个工作日内予以解决。如买受人未在规定时间内提出异议，视为房屋质量符合约定。

第五条产权过户

5.1过户所需材料：买受人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，向房产登记机构提交下列材料进行房屋所有权转移登记：

（1）房屋所有权转移登记申请书

（2）身份证明文件

（3）房屋所有权证书

（4）本合同原件

（5）其他法律法规规定的材料

5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续

5.3过户费用：买受人应承担办理房屋所有权转移登记所需的费用，具体费用以房产登记机构的规定为准。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年

6.3维修费用：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。如因买受人使用不当导致房屋损坏，出卖人可向买受人收取合理的维修费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的1%

（2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为未履行义务部分的价值的1%

7.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%

（2）买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为未履行义务部分的价值的1%

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁