工业房地产居间出租合同示例2024年版.doc

工业房地产居间出租合同示例2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3工业房地产

第二条租赁范围与条件

2.1租赁范围

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的成立与生效

13.2合同的终止

13.3保密条款

13.4通知与送达

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3工业房地产

工业房地产是指位于_______（地址）的_______（房产证号）工业用途的不动产，包括但不限于厂房、仓库、办公区等。

第二条租赁范围与条件

2.1租赁范围

乙方租赁的工业房地产范围包括甲方拥有的全部房产及附属设施，具体详见附件一《租赁房产明细》。

2.2租赁面积

乙方租赁的工业房地产总面积为_______平方米，具体面积以附件一《租赁房产明细》为准。

2.3租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.4租赁用途

乙方租赁工业房地产仅限于从事_______（行业）相关的生产、经营活动，不得用于其他非法或违反法律法规用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按合同约定支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为合同生效后的第一个工作日。

3.3租金支付方式

3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；

3.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人；

3.3.3其他方式：____________________________________________。

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

3.4.1租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场价格进行调整；

3.4.2合同有效期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。

第四条押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

4.2押金退还条件

合同终止后，乙方按照合同约定将工业房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还乙方押金。

4.3押金退还方式

甲方退还押金的方式为：通过银行转账至乙方指定的账户。

第五条维修与保养

5.1出租方责任

甲方负责对工业房地产及附属设施进行必要的维修与保养，确保乙方正常使用。

5.2承租方责任

乙方应合理使用工业房地产及附属设施，并负责日常的维护与保养，确保设施的安全与正常运行。

5.3维修费用承担

合同期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施损坏维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1保险责任

乙方应自行办理并维持工业房地产及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。

6.2保险费用承担

乙方承担办理和维持保险所需的全部费用。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应在合同有效期内提前_______日书面通知对方。

8.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除；

9.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；

9.1.3乙方违反合同约定使用工业房地产，经甲方催告后_______日内未纠正；

9.1.4乙方