平房买卖法律文件：2024年完整合同模板.doc

平房买卖法律文件：2024年完整合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房定义与描述

第二条：合同标的

2.1平房所有权转移

2.2权利与义务转移

2.3交付及交付时间

第三条：合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条：房屋交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序及标准

4.3交付日期及方式

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修范围与期限

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任认定及计算

7.3违约赔偿金额

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后果

第十一条：附加条款

11.1房屋交易税费

11.2房屋过户手续

11.3房屋保险

第十二条：双方确认与签字

12.1合同内容的确认

12.2合同签字盖章

12.3签字后的合同效力

第十三条：合同附件

13.1平房相关权属证明

13.2合同补充协议

13.3其他相关文件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2对合同未尽事宜的补充规定

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房定义与描述

本合同所指平房位于X，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为X。房屋现状为X，包括但不限于装修情况、配套设施等。

第二条：合同标的

2.1平房所有权转移

出卖人同意将平房的所有权依法转让给买受人，买受人同意接受该平房的所有权。

2.2权利与义务转移

出卖人在合同约定的条件下，将平房的所有权及相关权利义务转移给买受人。

2.3交付及交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期将平房交付给买受人。交付时间为X年X月X日。

第三条：合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式

买受人同意按照本合同约定的付款计划，以转账、现金等方式向出卖人支付合同价格。

3.3支付时间及条件

买受人应在本合同签订后X日内支付合同价格的%，即人民币X万元整；剩余的%作为尾款，在交付平房后X日内支付，即人民币X万元整。

第四条：房屋交付及验收

4.1交付条件

（1）平房的所有权及相关权利义务已依法转移；

（2）平房符合国家及地方的房屋质量标准；

（3）平房已办理完毕所有过户手续；

（4）平房已解除所有抵押、租赁等权利限制。

4.2验收程序及标准

买受人应在交付日期对平房进行验收。验收标准为国家及地方的房屋质量标准。买受人应在验收合格后签署验收确认书。

4.3交付日期及方式

平房的交付日期为本合同约定的交付时间，即X年X月X日。交付方式为出卖人将平房钥匙交付给买受人。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

平房的质量应符合国家及地方的房屋质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能、装修质量等。

5.2质量问题处理

如平房在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。如质量问题导致人身伤害或财产损失，出卖人应承担相应赔偿责任。

5.3保修范围与期限

平房的保修期限为交付之日起算的X年。保修范围包括房屋主体结构、装修工程及配套设施。

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务

（1）保证平房的所有权及相关权利义务合法有效；

（2）按照约定时间、方式交付平房；

（3）提供平房的保修服务；

（4）协助买受人办理房屋过户手续。

6.2买受人权利与义务

（1）按照约定时间、方式支付合同价格；

（2）对平房进行验收；

（3）妥善使用、维护平房；

（4）配合出卖人办理房屋过户手续。

第七条：违约责任

7.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任认定及计算

违约责任的认定及计算按国家及地方的法律法规规定执行。

7.3违约赔偿金额

如一方违约，应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额为本合同价格的%。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商