居住租赁书：2024年舒适住房租赁协议条款.doc

居住租赁书：2024年舒适住房租赁协议条款

本合同目录一览

1.租赁住房描述

1.1住房地址

1.2住房面积

1.3住房布局

1.4租赁住房类型

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求处理

6.房屋使用与限制

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

6.3房屋装修规定

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险理赔程序

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更影响

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2房屋返还清单

13.3合同附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁住房描述

1.1住房地址：北京市朝阳区路号，住房的具体门牌号码为室。

1.2住房面积：该住房总面积为平方米，包括卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间等。

1.3住房布局：卧室1间，客厅1间，餐厅1间，厨房1间，卫生间1间。

1.4租赁住房类型：该住房为精装修的舒适型住宅，配备基本的家具和家电。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人有权按照本合同的约定续租。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租人需提前个工作日向出租人提出续约申请，双方按照本合同的约定协商确定续约的租金、租赁期限等条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每月的日。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：承租人需支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同的约定将住房完好无损地返还给出租人，出租人在个工作日内退还承租人全部押金。

4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责保障住房的安全和基本设施的正常运行，承担因房屋结构、设备、设施原因导致的故障和损坏的维修责任。

5.2承租人责任：承租人负责日常的房屋维护和设施的合理使用，承担因使用不当或故意损坏导致的故障和损坏的维修责任。

5.3维修请求处理：承租人如发现住房及设施存在故障或损坏，应立即通知出租人，出租人应在个工作日内安排维修。如果是因为承租人的原因导致的损坏，维修费用由承租人承担；如果是出租人的原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。

6.房屋使用与限制

6.1房屋使用范围：承租人只能将该住房用作居住，不得用于非法用途或其他与居住无关的活动。

6.2房屋禁止行为：承租人在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押住房；不得擅自拆改住房结构和设施；不得在住房内从事违法活动。

6.3房屋装修规定：承租人如需对住房进行装修或改造，必须事先征得出租人的书面同意，并按照双方约定的条件进行。装修或改造的费用由承租人承担。

8.转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租住房，必须提前个月书面通知出租人，并征得出租人的书面同意。

8.2转租通知期限：承租人需在转租前个工作日书面通知出租人。

8.3转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后个工作日内回复同意或不同意。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，必须提前个月书面通知出租人。

9.2提前终止租赁的通知期限：承租人需在提前终止租赁前个工作日书面通知出租人。

9.3提前终止租赁的违约金：承租人提前终止租赁的，应支付提前终止租赁违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限租金的%。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照本合同的约定提供住房或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造