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房屋租赁合同注意事项3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特定以下注意事项及合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金支付方式一般为每月支付，具体金额和支付日期详见本合同附件。

四、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、悬挂物品等，须事先征得甲方同意。

2.乙方应保持租赁房屋的整洁、卫生和安全，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并收取滞纳金。如乙方累计逾期超过XX个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按照合同约定承担违约责任。

六、其他注意事项

1.甲方应保证租赁房屋权属清晰，无争议。如因甲方产权纠纷导致本合同无法履行的，甲方应承担违约责任。

2.乙方承租期间，如遇到政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解决。如无法协商一致的，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面约定。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________。

2.租赁房屋的具体面积、结构、设施等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准按时支付租金。租金总额为____元人民币，租金支付方式为____。

2.乙方应在每月的____日前支付下个月的租金。如逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应保证房屋及其设施的安全，负责房屋的维修和保养。如因甲方维护不当造成损失，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

2.若乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未能履行维修和保养义务，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.双方其他违约行为，应根据损失情况承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

5.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲乙双方应协商解决。

6.租赁期满或提前解除合同，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方装修等原因导致房屋价值损失，应由双方协商确定赔偿金额。