小户型房屋买卖协议范本2024年适用版.doc

小户型房屋买卖协议范本2024年适用版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：其他约定

9.1物业管理费

9.2水、电、燃气等费用承担

9.3房屋维修基金

9.4合同的备案和登记

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同附件

14.1房屋平面图

14.2房屋装修情况说明

14.3房屋家具家电清单

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件1《房屋平面图》。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件1《房屋平面图》。

1.4房屋所有权证号：字第号。

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

住所地：市区街道号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

住所地：市区街道号

联系人：X

联系电话：X

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。

3.2付款方式：买受人支付的首付款为元，剩余房款为商业贷款，具体贷款额度、期限及利率以银行审批结果为准。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X日内向出卖人支付首付款，首付款支付完成后办理房屋过户手续。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋内部装修、设施设备完好，功能正常；

（3）水、电、燃气等配套设施齐全，能够正常使用；

（4）物业管理公司已接收该房屋，并办理了相关手续。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家和地方房屋质量标准和规定，没有重大质量问题。

5.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、室内墙面、顶面、地面、门窗等。

5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除应符合下列条件：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。

7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的其他争议解决方式处理。

8.3仲裁解决：双方同意将本合同项下发生的任何争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

8.4诉讼解决：双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1物业管理费：买受人应承担物业管理费，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

9.2水、电、燃气等费用承担：买受人应承担水、电、燃气等费用，具体费用按照当地相关规定执行。

9.3房屋维修基金：买受人应按照物业管理公司规定缴纳房屋维修基金。

9.4合同的备案和登记：买受人应在本合