工业园区专项物业服务合同（2024年度）.doc

工业园区专项物业服务合同（2024年度）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1园区绿化管理

1.1.2园区环境卫生管理

1.1.3园区设施设备维护

1.1.4园区安全保卫管理

1.1.5园区消防安全管理

1.1.6园区停车管理

1.1.7园区公共秩序维护

1.2增值服务

1.2.1商务接待

1.2.2企业咨询服务

1.2.3员工餐饮服务

1.2.4员工住宿服务

1.2.5企业活动组织

2.服务范围

2.1园区内所有建筑物及附属设施

2.2园区内公共区域

2.3园区内道路及停车场

2.4园区内绿化带及景观

3.服务期限

3.1合同签订之日起至2024年12月31日止

4.服务质量标准

4.1物业管理服务

4.1.1绿化管理达标

4.1.2环境卫生整洁

4.1.3设施设备运行正常

4.1.4安全管理无重大安全事故

4.1.5消防安全设施合格

4.1.6停车管理有序

4.1.7公共秩序维护良好

4.2增值服务达标

4.2.1商务接待满意

4.2.2企业咨询服务及时准确

4.2.3员工餐饮服务卫生美味

4.2.4员工住宿服务舒适安全

4.2.5企业活动组织圆满成功

5.费用及支付

5.1物业管理服务费用

5.1.1绿化管理费用

5.1.2环境卫生管理费用

5.1.3设施设备维护费用

5.1.4安全保卫管理费用

5.1.5消防安全管理费用

5.1.6停车管理费用

5.1.7公共秩序维护费用

5.2增值服务费用

5.2.1商务接待费用

5.2.2企业咨询服务费用

5.2.3员工餐饮服务费用

5.2.4员工住宿服务费用

5.2.5企业活动组织费用

5.3支付方式及期限

5.3.1按月支付

5.3.2每月底前支付当月费用

6.违约责任

6.1甲方违约

6.1.1未按约定支付服务费用

6.1.2干涉乙方物业管理自主权

6.1.3未按约定提供增值服务

6.2乙方违约

6.2.1未按约定提供服务质量

6.2.2未按约定完成增值服务

6.2.3未按约定时间支付服务费用

7.争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同的变更、解除和终止

8.1变更

8.1.1经双方协商一致，可变更合同内容

8.1.2变更事项应以书面形式签订补充协议

8.2解除

8.2.1双方协商一致解除合同

8.2.2解除合同应以书面形式进行

8.3终止

8.3.1合同到期自然终止

8.3.2双方约定终止合同

9.保密条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密

9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年

10.合同的生效、修改和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行

11.权利和义务的转让

11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方

12.不可抗力

12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失

12.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应提供相关证明文件

13.双方认为需要约定的其他事项

14.合同的签字盖章

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1园区绿化管理

乙方负责园区绿化带的日常维护与管理，包括修剪花草、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化带整洁美观，绿化植物生长良好。

1.1.2园区环境卫生管理

乙方负责园区公共区域的环境卫生工作，包括道路、广场、停车场等区域的清扫、清洁，确保环境整洁卫生。

1.1.3园区设施设备维护

乙方负责园区内各类设施设备的日常维护与保养，包括照明系统、给排水系统、空调系统、消防系统等，确保设施设备运行正常。

1.1.4园区安全保卫管理

乙方负责园区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控、消防等，保障园区内人员及财产的安全。

1.1.5园区消防安全管理

乙方负责园区消防安全工作，包括消防设施设备的维护保养、消防安全培训、消防演练等，确保消防安全。

1.1.6园区停车管理

乙方负责园区停车场的管理工作，包括停车位的分配、车辆出入管理、停车费用收取等，确保停车场秩序井然。

1.1.7园区公共秩序维护

乙方负责园区公共秩序的维护工作，包括巡查、处理纠纷、违规行为制止等，维护园区的正常秩序。

1.2增值服务

1.2.1商务接待

乙方提供商务接待服务，包括接待宾客、会议安排、餐饮服务等，满足甲