山东地区二手房交易标准合同范本2024版.doc

山东地区二手房交易标准合同范本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

第三条交易价格

3.1房价款及支付方式

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4产权转移登记

第五条房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋附属设施

5.3房屋装修情况

第六条房屋维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2其他税费

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约金计算

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条双方陈述与保证

12.1卖方陈述与保证

12.2买方陈述与保证

第十三条附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

第十四条其他事项

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方地址）

卖方联系方式：（卖方联系方式）

卖方联系人：（卖方联系人）

1.2买方信息

买方全称：（买方全称）

买方地址：（买方地址）

买方联系方式：（买方联系方式）

买方联系人：（买方联系人）

1.3交易房屋信息

房屋地址：（房屋地址）

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）

房屋面积：（房屋面积）

房屋楼层：（房屋楼层）

房屋户型：（房屋户型）

建成年份：（建成年份）

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

房屋建筑结构：（房屋建筑结构）

房屋所在楼层：（房屋所在楼层）

房屋总层数：（房屋总层数）

房屋朝向：（房屋朝向）

房屋使用年限：（房屋使用年限）

2.2房屋权利及瑕疵声明

卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋交易的法律问题。

卖方保证房屋未涉及任何债务、抵押或其他权利限制。

买方已充分了解并同意接受房屋的现状及瑕疵。

第三条交易价格

3.1房价款及支付方式

房屋交易总金额为人民币（大写）：（交易总金额大写）元整（小写）：（交易总金额小写）元。

定金：（定金金额）元，于本合同签订之日起（定金支付日期）前支付给卖方。

首付款：（首付款金额）元，于（首付款支付日期）前支付给卖方。

贷款金额：（贷款金额）元，买方自行办理贷款手续。

尾款：（尾款金额）元，在房屋过户完成后支付给卖方。

3.2定金

定金支付后，买方如未履行本合同约定的义务，定金不予退还；卖方如未履行本合同约定的义务，双倍返还定金。

3.3首付款

首付款支付后，买方如未履行本合同约定的义务，首付款不予退还；卖方如未履行本合同约定的义务，双倍返还首付款。

3.4贷款

买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部责任和风险。

3.5尾款

房屋过户完成后，买方应支付尾款。如买方未支付尾款，卖方有权依法追讨。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间为（交付日期）。

4.2交付条件

房屋所有权证等相关证件齐全。

房屋内外部装修及设施完好。

房屋附属设施如停车位、储藏室等权利清晰。

4.3过户费用

过户费用包括：房产交易税费、土地使用权交易税费等。过户费用按法律法规规定由双方承担。

4.4产权转移登记

买方应自收到卖方提供的全部过户所需材料之日起（过户材料收到之日起）内，办理产权转移登记手续。如买方未按期办理，应承担相应责任。

第五条房屋状况

5.1房屋现状

房屋现状包括：房屋结构、设施设备、装饰装修等。

5.2房屋附属设施

房屋附属设施包括：停车位、储藏室、绿化等。

5.3房屋装修情况

房屋装修情况包括：装修风格、材料品牌、施工单位等。

第六条房屋维修责任

6.1保修责任

卖方对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为（保修期限）。

6.2维修费用

维修费用由卖方承担。如因买方使用不当造成的维修费用，由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。

卖方未按约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的（迟延交付违约金比例）向买方支付违