安徽省租赁住宅合同规范文本(2024).doc

安徽省租赁住宅合同规范文本(2024)

本合同目录一览

1.租赁住宅合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.出租人与承租人的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁住宅的基本信息

3.1住宅地址

3.2住宅面积

3.3住宅设施

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2起止日期

5.租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付周期

6.押金与退还方式

6.1押金金额

6.2退还方式

7.租赁用途与禁止行为

7.1租赁用途

7.2禁止行为

8.维修与保养责任

8.1维修责任

8.2保养责任

9.保险责任

9.1出租人保险

9.2承租人保险

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3垃圾分类

14.合同的生效、修改与解除

14.1生效条件

14.2修改条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁住宅合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指由出租人将其所有或管理的住宅物业出租给承租人使用，并由承租人按约定支付租金的合同。

1.2范围

本合同适用于安徽省内出租人与承租人之间就住宅物业的租赁关系。

2.出租人与承租人的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁住宅的基本信息

3.1住宅地址

（具体到门牌号的住宅地址，确保准确无误）

3.2住宅面积

3.3住宅设施

住宅内提供的设施包括但不限于（详细列出各项设施，如：家具、家电等）。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

本合同的租赁期限为（年），自（起始日期）至（终止日期）。

4.2起止日期

（具体到日期的起止日期）

5.租金与支付方式

5.1租金金额

本住宅的租金为每月（金额），租金按月支付。

5.2支付方式

5.3支付周期

承租人应在每个付款周期结束之日起（工作日内）支付下一个付款周期的租金。

6.押金与退还方式

6.1押金金额

承租人应支付给出租人相当于一个月租金的押金，即（金额）作为押金。

6.2退还方式

合同终止后，出租人在确认住宅及设施完好无损后，将在（工作日内）退还承租人押金。如有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。

8.维修与保养责任

8.1维修责任

出租人负责维护住宅的结构安全、设施正常运行和公共区域的维护。对于因自然损耗、正常使用磨损或不可抗力因素导致的设施损坏，出租人应及时修复。

8.2保养责任

承租人应负责日常的住宅保养，包括清洁、家具家电的合理使用和保养。承租人不得擅自改动住宅结构，不得在住宅内进行违法活动。

9.保险责任

9.1出租人保险

出租人应为其物业投保火灾保险，并将保险单复印件提交给承租人。

9.2承租人保险

承租人应自行投保个人物品保险，以保障自身财产的安全。

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

任何一方提出合同变更要求时，应提前（提前通知期限）书面通知对方。双方应协商一致并签署书面变更协议。

10.2终止条件

合同终止的条件包括但不限于：（列出终止条件，如：承租人逾期支付租金超过（天数）天；双方协商一致等）

11.违约责任

11.1出租人违约

出租人如未按合同约定提供住宅或服务，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约

承租人如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

12.争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

12.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

12.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。

13.其他约定

13.1宠物管理

承租人如欲饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。

13.2访客管理

承租人应遵守住宅区的访客管理制度，不得擅自允许访客在住宅内过夜。

13.3垃圾分类

承租人应遵守当地的垃圾分类规定，合理分类并投放垃圾。

14.合同的生效、修改与解除

14.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方均具有法律约束力。

14.2修改条件

合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。

14.3解除条件

合同解除的条件包括但不限于：（列出解除条件，如：租赁期满；双方协商一致等）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：住宅设施清单

详细列出住宅内所有设施和设备，包括品牌、型号、数