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施工样板管理指引

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目的

通过样板先行，优化产品工艺，确保大面积施工质量。

术语

施工样板：通过在规定区域小范围的施工，完成某项工艺的整个过程，经过实测、目测观感的检验，其能够达到所要求的质量标准，并指导大面积施工。

适用范围

适用于某某控股开发的所有项目分项工程施工样板制作和验收工作。

关键活动描述

施工样板的范围

以土建安装分项工程为对象，尤其是防水层、保温层、铝合金门窗、幕墙、外立面装饰施工等的分项工程（根据实际情况作增删）。

以室内装修施工样板为对象的分项工程。

确定先样板后施工的原则

根据施工单位的管理和技术水平，项目部在施工前，明确施工样板实施计划，确定需做样板的分项。

大面积施工前须先做施工样板，贯彻样板引路制度，达到以下目的：

样板施工过程中可以发现节点不完善的地方，继续深化明确节点做法。

样板施工过程中可以发现土建与安装专业协调的重点。

通过样板施工可以使操作工人充分了解各分项工程的施工工艺及质量控制要点。

通过样板施工可使监理、总包方、施工方明确管理协调重点。

通过样板施工可使各方在大面积施工前提前熟悉施工工序。

每一分项工程在施工前由施工单位组织，项目部指定分项工程做样板，经评审符合要求，监理单位填写各类施工样板确认表，并经项目部确认后，按照要求开始大面积施工。已做同类型分项工程只是不同房号，可以不做，但标准层应加强检查。

样板未进行评审和确认的不得进行大面积施工，样板未通过不能算已做样板。

分项工程样板的实施

项目在大面积开工前，需要在指定区域制作施工工艺样板，明确细部做法，验收通过后，作为示范向相关班组交底。

样板施工前需准备好所使用的材料、工具、机具设备，明确样板施工的方案、交底书、样板施工的部位、环境以及完成后的保养。

样板从开始至结束，专业工程师必须全过程指导、督促，并做好记录，以便分析原因，进一步改进。

室外装饰样板：主要有面砖、花岗岩、文化石、幕墙、涂料、保温层等，样板部位选择在二层，有代表性的墙面做样板。

防水材料样板：新型防水材料必须先做样板，确认符合要求后，才能大面积施工，样板部位选择应考虑平面、立面和阴阳角施工后的处理。

砌墙：至少选一户，有外墙、内隔墙、厨卫间墙，砌墙质量主要以考察操作者的技能为主，加强过程质量控制。

楼、地面细石砼面层，厨卫间拉毛粉刷：样板部位楼、地面砼选择一个房间，厨卫间粉刷选一间作样板。主要是加强保养和成品保护。

门窗安装工程：主要是按公司工艺要求操作，连接点、发泡填缝、节点防水胶、出水孔、密封条等，关键是防止门窗渗水现象，注意保温处理。

外墙保温：材料品种较多，最近几年才使用，市场成熟的较少，必须先做样板，经项目部认可后才能大面积施工。样板部位选择在有一门、窗口，有腰线部位，有阳角保温层的处理。外保温做好以后，要进行充分的淋水试验。

装修房、公共部位：其中影响感观视觉和使用功能的重点工程，如：单元入口大厅装饰、电梯前室装修、空调挡板、二次装修面、雨水斗、门碰、门拉手、楼梯栏杆、广场砖、庭院路等由项目部视其难度组织相关部门进行样板施工、验收。验收通过确认后方可大面积施工。由监理单位依据验收结果，填写并流转各类施工样板验收评审表。

其他对质量控制困难，影响因素较多的分项工程也应组织样板施工。

各类施工样板的要求和详细工艺做法，参见《各类工程样板要求》。

样板的评审、确认、总结

项目部负责样板全过程的记录、总结，负责施工样板的评审、确认。在大面积施工过程不断总结经验，寻找持续改进的机会。

对于典型的、有特色的形成案例，供其它工程参照应用。

支持性文件

《材料设备选型封样管理流程》

相关记录

《工程样板规划验收表》

《防水施工样板确认表》

《铝合金安装施工样板确认表》

《木门安装施工样板确认表》

《防火防盗入户门安装施工样板确认表》

《塑钢门窗安装施工样板确认表》

《装修施工样板确认表》

《施工样板评审确认表（通用）》

《各类工程样板要求》