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2024年二手房屋交易合同经典版
（三）
卖方（以下简称甲方）：
姓名：_____（身份证号码）：_____
地址：_____
联系电话：_____
共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____
地址：_____
联系电话：_____
买方（以下简称乙方）：
姓名：_____（身份证号码）：_____
地址：_____
联系电话：_____
第一条房屋基本情况：
甲方房屋坐落于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为_____平方米，附带地下室一间，面积为_____平方米，房屋权属证书号为_____。
第二条价格：
基于房产证登记面积，单价为每平方米_____元，该房屋售价总金额为_____万元整（大写：_____）。
第三条付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整（大写：_____），并于_____内支付_____万元（大写：_____），余款_____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：
甲方应自本合同签订之日起_____内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按照本合同第三条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方需按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按照本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方需按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过_____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因导致乙方无法在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第八条房屋室内设施与费用：
签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用（包括但不限于水、电、气、物业、有线等费用）由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
第九条户口迁出：
甲方保证在办理完过户手续之日起_____内，将户口迁出。逾期超过_____日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
第十条税费承担：
因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方各自承担。
第十一条补充协议：
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条争议解决：
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____方所在地人民法院起诉。
第十三条合同效力：
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。两份合同具有同等法律效力。
甲方：_____
乙方：_____
____年____月____日
2024年二手房屋交易合同经典版（二）
____责任条款____：
1.若买方未按时支付款项，需以未付款项为基数，按日利率万分之四支付违约金，同时合同继续履行。
2.卖方有权解除合同，并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。
____第十条税费承担____
按相关规定，卖方需承担以下税费：
(1)营业税；
(2)城市建设维护税；
(3)教育费附加；
(4)印花税；
(5)个人所得税；
(6)土地增值税；
(7)房地产交易服务费；
(8)土地使用费；
(9)提前还款短期贷款利息；
(10)提前还款罚息。
买方需承担以下税费：
(11)印花税；
(12)契税；
(13)产权登记费；
(14)房地产交易服务费；
(15)《房地产证》贴花；
(16)抵押登记费；
(17)借款(抵押)合同公证费；
(18)授权委托公证费。
其他费用包括：
(19)权籍调查费；
(20)房地产买卖合同公证费；
(21)评估费；
(22)律师费；
(23)保险费；
(24)其他_____(以实际发生的税费为准)。
经双方协商，上述部分税费由卖方支付，部分税费由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下方式处理：
1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2.买卖双方同意由____方缴纳。
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