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投资发展中心岗位说明书
编制
日期
审核
日期
审批
日期
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
审批人
投资发展中心
中心组织架构与职能设置
部门职能
投资计划及投资分析管理
区域拓展管理
项目拓展管理
政府资源和事务管理
基本资料
职位名称
投资发展中心总经理
职位编号
所属部门
投资发展中心
职位定员
直接上级
集团分管领导（投资）
编制日期
直接下级
副总经理/总经理助理
岗位职责与工作任务
部门建设
负责建立公司投资发展管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。
制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。
协调部门内外工作关系。
投资计划及投资分析管理
负责制定集团中长期发展战略。
根据集团发展战略，组织制定和完善投资策略、区域开发和当年年度投资目标计划。
参与集团的重大投资决策。
组织区域投资论证。
组织区域分期开发经济指标测算。
区域拓展
根据集团下达的年度投资计划指导编制集团区域拓展计划并实施。
指导新项目的开发策划方案编制。
区域开发权取得
负责合作条件的方案拟订及落实等工作，主持或协助集团领导进行合作谈判，签订合作协议。
指导与合作政府的沟通协调，解决合作过程中出现的问题，保障合作协议的顺利执行和实施。
项目拓展
根据集团战略目标要求，组织拟定集团的土地储备和土地开发计划。
负责审核城市运营公司组织编制的二级开发项目立项建议书和可行性研究报告。
政府资源和事务管理
指导核心资源和重要关系的整合与管理。
完成上级交办的其他工作。
工作联系
内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。
外部联系：土地合作方等外部合作单位，国土部门、规划部门、招商部门、土地储备中心等政府相关职能部门。
任职资格
本科及以上学历。土地资源管理、城市规划、房地产经营管理、建筑学、工民建、管理类、经济类等相关专业优先。
10年以上工作经验。其中7-10年同行业工作经验。
具有一定的决策能力、创新、沟通协调、公关能力、组织、计划、培养指导下属。
语言表达能力强。熟悉办公软件的使用。
基本资料
职位名称
投资发展中心副总经理/
总经理助理
职位编号
所属部门
投资发展中心
职位定员
直接上级
投资发展中心总经理
编制日期
直接下级
分管模块高级经理
岗位职责与工作任务
建立、完善与实施分管专业管理模块管理体系。
组织制定与监督实施分管专业模块工作计划。
指导、监督并确保达成分管专业模块工作目标。
审核分管专业模块重要工作成果。
协助中心负责人管理本中心其他工作。
在中心负责人离岗期间主持本中心工作。
完成上级交办的其他工作。
工作联系
内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。
外部联系：各类投资机构、各类产业公司、评估公司、会计师事务所、律师事务所等相关合作单位。
任职资格
本科及以上学历。金融、投资、经济、财务、法律、城市规划、房地产经营管理、管理类等相关专业优先。
7年以上工作经验。其中4-7年同行业工作经验
创新、沟通协调、公关能力、组织、思维灵活性、培养指导下属
语言表达清晰。熟悉办公软件的使用
具有扎实的金融基础理论、财务管理知识、投资理论知识，熟悉房地产行业管理的法律、法规和其他相关政策。较丰富的投融资工作经验，熟悉投融资业务，熟悉房地产资本运作程序和操作，掌握金融机构信贷以及招商引资的流程和各项手续办理，对房地产企业投融资策划和实施有较为全面的了解。
基本资料
职位名称
高级投资分析经理/
投资分析经理
职位编号
所属部门
投资发展中心
职位等级
直接上级职位名称
投资发展中心总经理
编制日期
直接下级职位名称
投资分析主管/投资分析专员
岗位职责与工作任务
投资计划及投资分析管理
根据集团发展战略，负责制定和完善投资策略、区域开发和当年年度投资目标计划。
负责评估当年投资计划中具体项目的投资风险。
负责整合集团内外资源，协调落实投资项目前期的包括项目选址，经济分析，合约的条款的制定、落实、签订等工作。
负责区域投资论证，并负责区域开发的投资收益测算。
负责区域分期开发经济指标测算。
配合相关部门完成区域开发收入结算。
项目拓展
参与审核城市运营公司组织编制的二级开发项目立项建议书和可行性研究报告。
项目获取
参与项目谈判、完成项目相关协议的草拟和签署。
参与各中心对计划竞买的土地进行综合分析，提出竞标建议并编制竞买方案。
完成上级交办的其他工作。
工作联系
内部联系：集团总部各中心、各城市运营公司公共资源及土地发展部、各经营单位。
外部联系：土地合作方等外部合作单位。
任职资格
高级投资分析经理
本科及以上学历。土地资源管理、金融、投资、房地产经营管理、管理类、经济类等相关专业优
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