二手小产权房买卖合同范本5篇.docx

二手小产权房买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_______________________________________________；

2.房屋面积：_______________________________________________；

3.房屋权属：甲方确认该房屋系其个人所有，无任何产权纠纷。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币_____元（大写：_____________________）；

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起_____日内，支付定金人民币_____元；

（2）房屋过户手续办理完成后_____日内，支付剩余房款人民币_____元。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

4.过户费用：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，相关费用由_____方承担。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完房款之日起_____日内，将房屋钥匙、相关权属证书及身份证明等交付给乙方；

2.甲方应保证房屋在交付时的附属设施完好，并与房屋一起交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，导致房屋无法交易或无法按时交付的，应向乙方支付违约金人民币_____元；

2.乙方若违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_____元；

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

五、其他事项

1.甲方应保证房屋的质量及使用安全，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，由甲方承担责任；

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，如需对房屋进行装修、改建等，应事先取得甲方的同意；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款（补充协议）

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方自愿出售其拥有的二手小产权房，乙方自愿购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：___________________。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋附属设施：______________________________________________________。

二、交易条款

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元整给甲方，剩余房款人民币__________元整在房屋过户后__________日内支付完毕。

3.房屋过户费用：由__________方承担。

4.房屋交付：甲方在收到全额房款后__________日内将房屋交付给乙方。

三、房屋权属及保证条款

1.甲方保证对所售房屋拥有无任何争议的所有权，并能完全处分该房屋。

2.甲方保证在交易过程中，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等问题，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿