建筑工程施工合同管理：2024年版实用指南.doc

建筑工程施工合同管理：2024年版实用指南

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同价格

3.1工程总价

3.2付款方式

3.3付款进度

3.4价格调整

第四条工程期限

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3延期条款

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量保证

5.3质量验收

第六条施工组织与管理

6.1施工方案

6.2施工人员

6.3施工材料

6.4施工设备

第七条安全生产与环保

7.1安全生产措施

7.2环保要求

7.3安全事故处理

第八条变更与解除合同

8.1变更条件

8.2解除合同条件

8.3变更解除合同的程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁结果的执行

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款的后果

第十三条辅助条款

13.1技术支持

13.2培训与指导

13.3维修服务

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同解除

14.4附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：X建筑工程有限公司

甲方地址：市区路号

1.2乙方名称：X施工有限公司

乙方地址：市区路号

1.3丙方名称：X材料有限公司

丙方地址：市区路号

第二条工程概况

2.1工程名称：X住宅小区建筑工程

2.2工程地点：市区路号

2.3工程规模：栋楼房、个停车场、个绿化区域

2.4工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装饰装修、园林绿化等

第三条合同价格

3.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：按工程进度分阶段付款

3.3付款进度：

（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的三分之一；

（2）工程进度达到百分之二十时，支付工程总价的三分之一；

（3）工程进度达到百分之五十时，支付工程总价的三分之一；

（4）工程竣工验收合格后，支付剩余的工程总价。

3.4价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

第四条工程期限

4.1开工日期：年月日

4.2竣工日期：年月日

4.3延期条款：如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长工程期限。如非不可抗力因素导致工程延期，甲方应按违约责任承担相应责任。

第五条工程质量

5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

5.2质量保证：乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。

5.3质量验收：工程竣工后，甲方应组织验收。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改到位。如再次验收仍不合格，甲方有权扣除乙方违约金，并有权要求乙方返工。

第六条施工组织与管理

6.1施工方案：乙方应根据工程特点和施工进度，制定详细的施工方案，并报甲方审批。

6.2施工人员：乙方应具备相应的专业技术资格，并提供人员名单及资格证书。

6.3施工材料：乙方应按照甲方要求采购原材料，并保证材料质量。

6.4施工设备：乙方应配置满足工程需要的施工设备，并保证设备正常运行。

第七条安全生产与环保

7.1安全生产措施：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。

7.2环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。

7.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关规定及时处理。

第八条变更与解除合同

8.1变更条件：

（1）合同执行过程中，如甲方需求发生变更，经双方协商一致，可对合同进行变更；

（2）合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。

8.2解除合同条件：

（1）合同执行过程中，甲方未经乙方同意，单方面要求解除合同；

（2）合同执行过程中，乙方严重违约，导致工程无法继续进行；

（3）合同执行过程中，发生不可抗力因素，导致工程无法继续进行，且双方无法协商解决。

8.3变更解除合同的程序：

（1）双方协商一致，签订书面变更协议；

（2）双方协商一致，签订书面解除协议；

（3）按照变更协议或解除协议约定的方式，处理合同变更或解除后的相关事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约