建筑工程谈判要诀：策略与实战(2024版).doc

建筑工程谈判要诀：策略与实战(2024版)

本合同目录一览

1.工程概述

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程内容

2.合同双方

2.1甲方名称

2.2甲方地址

2.3甲方联系人

2.4乙方名称

2.5乙方地址

2.6乙方联系人

3.合同金额

3.1工程总价

3.2付款方式

3.3付款进度

3.4价款调整

4.工程期限

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期延误

4.4工期提前

5.工程质量

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量保修

5.4质量争议解决

6.工程变更

6.1变更范围

6.2变更程序

6.3变更价款

6.4变更工期

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除和终止后的处理

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除程序

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2保密条款

11.3法律适用

11.4合同文本

12.附件

12.1工程设计文件

12.2施工图纸

12.3技术规范

12.4其他相关文件

13.签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条工程概述

1.1工程名称：建筑工程

1.2工程地点：路号

1.3工程规模：平方米

1.4工程内容：包括土建、装修、安装、拆除等工程。

第二条合同双方

2.1甲方名称：公司

2.2甲方地址：路号

2.3甲方联系人：X

2.4乙方名称：建筑工程有限公司

2.5乙方地址：路号

2.6乙方联系人：X

第三条合同金额

3.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：按工程进度分阶段付款

3.3付款进度：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%；

（2）工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%；

（3）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程进度达到80%时，支付合同总价款的40%；

（5）工程竣工验收合格后七个工作日内，支付合同总价款的50%；

（6）剩余的10%作为质量保证金，在质保期满后无息退还。

3.4价款调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。

第四条工程期限

4.1开工日期：年月日

4.2竣工日期：年月日

4.3工期延误：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%。

4.4工期提前：如工程提前完成，双方可协商提前支付剩余价款。

第五条工程质量

5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

5.2质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，并要求乙方及时整改。

5.3质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定及合同约定承担质量保修责任。

5.4质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，也可按合同约定的争议解决方式处理。

第六条工程变更

6.1变更范围：工程范围、工程量、工程设计等。

6.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3变更价款：变更事项导致合同价款增减的，双方可协商调整合同价款。

6.4变更工期：变更事项导致工程工期延误的，双方可协商调整工期。

第八条违约责任

8.1甲方违约：如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。

8.2乙方违约：如乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。

8.3违约赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，双方应签订书面修改协议。

10.3合同解除程序：如双方协商一致，可解除合同，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

第十一条其他条款

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