2024年续签租赁合同参考样本（四篇）.docx

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2024年续签租赁合同参考样本

在涉及日常房屋租赁的情境中，普遍现象是，当原有房屋租赁合同所规定的租赁期限届满时，多数承租人选择继续占用租赁房屋而未与出租人重新签订租赁合同。针对此现象及其引发的法律问题，我们进行如下分析：

【法律依据】

依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，若租赁期限未明确约定或约定不明，且依本法第六十一条之规定仍无法确定，则视为不定期租赁。在此情况下，合同双方均有权随时解除合同，但出租人行使解除权时，须在合理期限前通知承租人。

再依据第二百三十六条，若租赁期间届满后，承租人继续占有并使用租赁物，且出租人未表示异议并继续接受租金，则原租赁合同在实质上仍保持有效，但租赁期限转化为不定期。

一、原房屋租赁合同的有效性确认

当租赁合同到期，若承租人未搬离且持续支付租金，而出租人亦未提出反对并继续接受租金，则可合理推断双方均同意继续履行原租赁合同。因此，原房屋租赁合同在此情况下仍被视为有效。

二、租赁期限转变为不定期

若租赁期限届满后，承租人继续占用租赁房屋而未续签合同，则原固定期限租赁合同关系自动转化为不定期租赁合同关系。

三、不定期租赁合同的解除条件

对于不定期租赁合同，法律规定合同双方均有权随时解除合同。然而，鉴于承租人在解除合同后需另寻住处并安排搬家等事宜，法律对出租人的解除权设定了合理期限的通知义务。此合理期限的确定，首先依据原租赁合同的约定；若合同无相关约定，则依据习惯确定，实践中一般认定为10天至30天不等。

例如，若原租赁合同中已明确约定出租人在解除租赁合同前需提前一个月通知承租人，则即便在原合同届满后继续出租房屋，出租人若欲解除合同，仍应依照原合同之约定提前一个月通知承租人。

2024年续签租赁合同参考样本（二）

甲方：（以下简称为甲方）

乙方：（以下简称为乙方）

一、鉴于甲乙双方原先于20＿＿年＿＿月＿＿日签署的门面房屋租赁合同中第八条之规定，现经双方同意，乙方将继续租赁该物业两年，即自20＿＿年＿＿月＿＿日起至20＿＿年＿＿月＿＿日止。

二、租金总额为伍万肆仟＿元整（￥＿＿＿元），甲方仅收取房租，其余相关税费由乙方自行承担。

三、租金支付方式如下：乙方需提前支付半年租金，即20＿＿年＿＿月＿＿日至20＿＿年＿月＿＿日应付房租贰万柒仟＿元（￥＿＿＿元），甲方将出具收据；20＿＿年＿＿月＿＿日至20＿＿年＿＿月＿＿日应付房租同为贰万柒仟＿元（￥＿＿＿元），同样由甲方出具收据，以此类推。

四、原合同中2条、3条、4条的内容失效，其余条款保持有效。双方应严格遵守合同条款，各自履行相应责任。

五、本续签合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签名并捺右手拇指印之日起生效。

甲方：

乙方：

20＿＿年＿＿月＿＿日

2024年续签租赁合同参考样本（三）

甲乙双方代表在遵循《合同法》及国家、地方政府关于房屋租赁的相关规定，经友好协商，就租赁事宜在原合同基础上达成以下共识：

第一部分房屋概述

1.房屋所有权证明编号：

2.登记的房屋建筑总面积：

3.房屋的实际使用面积：

4.房屋的营业性质：烟酒销售

5.房屋的具体位置：

第二部分租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共两年。如遇以下情况，租期应顺延：

1.不可抗力事件发生；

2.甲方未能按约定时间交付房屋；

3.非乙方原因导致房屋无法正常使用；

4.经双方书面同意并修改的条款。

第三部分租金规定

1.年租金为人民币85,000元（大写：捌万伍仟元整）。

2.租金按年支付，合同生效后，乙方需提前支付首年租金；以后每年的10月1日前，乙方应支付下一年度租金。如逾期未付，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

第四部分相关税费

1.租赁期间，房屋产生的税费由乙方承担，不受本合同效力影响，除非双方书面修改。

2.租赁期间，除取暖费由甲方负责外，所有其他费用及损失由乙方负责。

第五部分违约责任

1.任何一方违反本协议的任何条款，均被视为违约行为。

2.收到对方书面说明违约情况的通知后，违约方应在____日内确认、提出书面异议或提供补充说明。如在____日内未作回应，视为接受通知内容。违约方应对守约方因此造成的经济损失负责。

第六部分备注

1.乙方需支付甲方水电押金人民币1,000元。原装修结构不得拆除（包括墙体、五个摄像头、两台空调内机、一台空调外机等，租赁期满保持原状）。

2.租赁期满后，甲方有权无条件收回房屋。

甲方经办人签字：

乙方经办人签字：

身份证号：

身份证号：

联系电话：

联系电话：

2024年续签租赁合同参考样本（四）

甲方与乙方就乙方继续承租双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》所属