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商业地产招商代理服务合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（委托方），即商业地产的拥有者或管理者。

1.2乙方：指乙方（受托方），即提供招商代理服务的专业机构。

1.3招商代理服务：指甲方委托乙方为其商业地产项目进行的招商活动，包括但不限于招商策划、招商推广、招商谈判等。

第二章合同背景

2.1甲方拥有商业地产项目，需进行招商活动以吸引商户入驻。

2.2乙方具备专业的招商代理服务能力，同意为甲方提供招商代理服务。

第三章服务内容

3.1乙方应按照甲方的需求，为甲方提供以下招商代理服务：

3.1.1招商策划：乙方应制定招商策划方案，包括招商目标、招商策略、招商进度安排等。

3.1.2招商推广：乙方应负责招商推广工作，包括线上线下渠道的推广、招商活动的策划与实施等。

3.1.3招商谈判：乙方应代表甲方与潜在商户进行招商谈判，协助甲方达成招商目标。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供招商代理服务。

4.1.2甲方应向乙方提供商业地产项目的相关信息，包括项目概况、租赁条件、优惠政策等。

4.1.3甲方应按照约定支付乙方服务费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定收取甲方支付的服务费用。

4.2.2乙方应按照甲方的需求，提供专业的招商代理服务。

4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第五章服务期限及费用

5.1本合同服务期限为____个月，自双方签订之日起计算。

5.2甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

5.2.1乙方完成招商策划方案后，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为预付款。

5.2.2乙方完成招商推广工作后，甲方支付乙方服务费用总额的40%。

5.2.3乙方完成招商谈判工作后，甲方支付乙方服务费用总额的30%。

5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。

5.4如甲方提前终止本合同，乙方已收取的服务费用不予退还。

5.5本合同服务期限届满后，双方如需继续合作，可另行签订补充协议。

第六章招商代理服务标准

6.1招商策划标准

6.1.1乙方应依据甲方提供的商业地产项目资料，制定详细的招商策划方案，方案应包括但不限于以下内容：

招商目标：明确招商的具体目标，包括商户类型、数量、业态分布等。

招商策略：制定切实可行的招商策略，包括招商优惠政策、营销活动等。

招商进度安排：明确招商的时间节点，包括项目启动、中期检查、最终成果等。

6.1.2乙方应保证招商策划方案的创新性和实施可行性。

6.2招商推广标准

6.2.1乙方应采取多种方式进行招商推广，包括但不限于：

线上推广：利用互联网平台、社交媒体等进行项目宣传和招商信息发布。

线下推广：组织招商说明会、项目考察、行业交流会等活动。

6.2.2乙方应定期向甲方报告推广效果，并根据反馈调整推广策略。

6.3招商谈判标准

6.3.1乙方应代表甲方与潜在商户进行专业、高效的谈判，保证甲方的利益最大化。

6.3.2乙方应就租赁合同的主要条款与潜在商户进行协商，并在谈判过程中维护甲方的权益。

第七章保密条款

7.1保密义务

7.1.1乙方应对在招商代理服务过程中获取的甲方商业秘密和客户信息予以严格保密。

7.1.2乙方不得将甲方的商业秘密和客户信息泄露给任何第三方，未经甲方书面同意，不得用于本合同以外的任何目的。

7.2保密期限

7.2.1本合同的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。

7.2.2保密义务在本合同终止或履行完毕后继续有效，持续时间不少于____年。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

8.1.2如甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按约定提供招商代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行服务或解除合同。

8.2.2如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第九章争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关