建筑行业合同管理操作规程（2024年度）.doc

建筑行业合同管理操作规程（2024年度）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

2.合同主体

2.1甲方（委托方）

2.2乙方（承包方）

2.3丙方（供应商）

3.合同签订

3.1签订程序

3.2合同内容

3.3合同效力

4.工程项目的实施与监督

4.1工程项目的实施

4.2工程项目的监督

4.3工程项目的变更

5.工程质量与验收

5.1工程质量标准

5.2验收程序

5.3质量问题的处理

6.工程造价与支付

6.1工程造价的确定

6.2工程款的支付

6.3工程造价的调整

7.工期与进度

7.1工期规定

7.2进度报告

7.3工期延误的处理

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密泄露的责任

12.合同的转让与分包

12.1合同转让

12.2分包规定

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知

13.3不可抗力的后果处理

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同所述“工程项目”是指合同中约定的委托方委托乙方施工的工程。

1.1.3本合同所述“丙方”是指为乙方提供施工所需材料、设备、技术等服务的企业或个人。

1.2适用范围

本合同适用于甲方委托乙方施工的各类工程项目。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

第二条合同主体

2.1甲方（委托方）

甲方是指具备合同签订资格，委托乙方施工的法人或其他组织。

2.2乙方（承包方）

乙方是指具备合同签订资格，接受甲方委托，承担施工任务的法人或其他组织。

2.3丙方（供应商）

丙方是指为乙方提供施工所需材料、设备、技术等服务的企业或个人。

第三条合同签订

3.1签订程序

本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过双方协商一致，并以书面形式签订。

3.2合同内容

本合同内容包括但不限于：工程项目的名称、地点、规模、工期、质量、造价、支付方式、违约责任等。

3.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第四条工程项目的实施与监督

4.1工程项目的实施

乙方应按照合同约定，组织具备相应资质的施工队伍，按照工程设计文件、施工规范和甲方要求，保质保量完成施工任务。

4.2工程项目的监督

甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。

4.3工程项目的变更

如合同执行过程中，确需对工程项目进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证工程质量达到设计文件和施工规范要求。

5.2验收程序

工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请。甲方收到申请后，应在约定时间内组织验收。验收合格的，双方签署工程验收报告。

5.3质量问题的处理

对于验收不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内进行整改。如再次验收仍不合格，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

第六条工程造价与支付

6.1工程造价的确定

工程造价根据工程设计文件、施工规范、市场行情等因素，由双方协商确定。

6.2工程款的支付

甲方按照工程进度，向乙方支付工程款。支付方式、支付时间及支付比例由双方在合同中约定。

6.3工程造价的调整

如合同执行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致工程造价发生变动，双方应协商一致，并签订书面调整协议。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

8.2乙方违约

乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

8.3丙方违约

丙方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径