大型商场整体租赁协议5篇.docx

大型商场整体租赁协议5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_____的大型商场整体场地事宜达成如下协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其位于_____的大型商场整体场地（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，详细地址及四至界限以附件地图为准。乙方将享有该租赁物的完全使用权和经营管理权。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币_____元（大写：_____元整）。乙方应于每____个月支付一次租金。租金需在每次到期前_____天内支付。

2.租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需进行装修或其他改造，需提前向甲方提交改造方案并获得甲方书面同意。

2.乙方应确保租赁物的安全使用，防止发生意外事故。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物的良好运行状态。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物在交付时处于良好的运行状态，并符合乙方的使用需求。

3.甲方应协助乙方处理与租赁物相关的公共事务和周边关系。

4.甲方应遵守国家和地方的法律法规，确保租赁物的合法性和安全性。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用、经营和管理租赁物。

2.乙方应按照本协议约定支付租金。

3.乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

4.乙方应按时向甲方提供经营报告及相关财务报表。

5.乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营。

第七条违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本协议。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应赔偿责任。

3.如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。

第八条协议的变更与解除

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的大型商场，乙方有意整体租赁该商场进行商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________的大型商场整体出租给乙方，具体包含商场的地上_____层至_____层，建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为_____人民币。

2.租金支付方式：乙方应每_____个月支付一次租金，每次支付金额为_____人民币。租金支付日期为每租期的第一天。

四、用途及商业经营

乙方有权在租赁物内进行合法的商业经营活动。乙方应保证商场的经营符合国家的法律法规，并承担由此产生的所有责任。乙方在租赁期间不得擅自改变商场用途。

五、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方的使用和管理情况。甲方应保证租赁物的合法性，并承担因产权纠纷引起的法律责任。

2.乙方有权在租赁期内合法使用和管理商场，享有商场的经营收益权。乙方应按时支付租金，并承担因自身经营产生的所有责任。乙方应妥善保管商场设施，如有损坏，应及时修复。

3.乙方应遵守商场的管理制度，不得擅自改动商场的结构和功能。乙方应在协议终止时，将商场交还甲方，并保证商场设施完好无损。

六、协议终止与续签

1.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.协议续签：租赁期限届满前，甲乙双方可协商续签租赁协议。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠租期间的租金及滞纳金。