2024年企业租赁经营合同标准样本（二篇）.docx

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2024年企业租赁经营合同标准样本

____第八章承租人的权益____

____第八条____在租赁期内，承租人享有按照国家规定，全民所有制企业职工所享有的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

____第九条____对于租赁设备中已闲置无用、技术性能落后的旧设备，承租人可提出处理意见，经出租人同意后，按照相应手续进行更新改造。

____第十七条承租人的义务____

____第一点____承租人必须依照相关规定，缴纳各类税、费和统筹基金，包括但不限于国家能源交通重点建设基金。

____第二点____承租人需按期足额缴纳租金。

____第三点____承租人需确保租赁的厂房、设备完好，并按照设备管理规定进行定期维护保养。未经出租人同意，不得转租、转包他人经营。合同终止时，应确保租赁的固定资产净值不减少，并对租赁的厂房、设备进行财产保险。

____第四点____承租人应自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，定期向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。同时，支持基层党组织、工会、共青团的工作，并提供必要的人员工资、活动经费和活动场所。

____第五点____承租人应在提高经济效益的前提下，保障本厂职工的合法权益，不断提高职工的平均收入，并改善职工的劳动条件和福利待遇。

____第六点____承租人需提供价值____元的财产作为抵押，抵押物在租赁经营期间仅享有使用权，无处分权。抵押物应购买家庭财产保险，抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

____第四章出租人的权利和义务____

____第十八条出租人的权利____

1.有权按时足额向承租人收取租金。

2.有权监督租赁财产不受损害。

3.有权监督本厂的产品方向。

4.对本厂财务有监督、审计权。

5.对本厂的产品质量有检查权。

6.有权维护本厂职工的合法权益。

____第十九条出租人的义务____

1.应积极协助承租人解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3.不得平调本厂的设备和特资。

4.应按照合同规定保障承租人的合法权益。

____第五章合同的变更、解除和终止____

____第二十条____合同一经生效即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，达成书面协议。

____第二十一条____若合同履行期间国家政策与合同签订时发生较大变化，受影响的一方有权提出变更或解除合同。

____第二十二条____因承租人经营管理不善或重大决策失误，导致工厂连续一年以上亏损或重大损失时，出租人有权解除合同，并保留向承租人要求赔偿损失的权利。

____第二十三条____若出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，导致承租人无法继续经营或合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

____第二十四条____因不可抗力原因，导致合同无法完全履行或无法履行时，经双方协商可变更或解除合同。

____第二十五条____租赁期满，合同自行终止。租赁期满前____日，承租人需提交本厂的固定资产和流动资金评估表、债权、债务平衡表给出租人审核。经财政、税务、银行、审计等有关部门代表审核无误后，经租赁双方代表签字，承租人可离职。

____第二十六条____租赁期满后，若本厂仍需租赁经营，承租人在同等条件下享有优先承租的权利。

____第六章违约责任____

____第二十七条____租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》相关条款处理。

____第二十八条____承租人如不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。

____第二十九条____承租人无力支付租金的，应使用风险保证金支付。如风险保证金不足以支付租金，承租人应使用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。

____第三十条____租赁期满，承租人如不能按质量交还租赁财产，应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

____第三十一条____出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

____第三十二条____租赁双方发生纠纷时，应首先协商解决或寻求调解。如协商或调解不成，可向人民法院提起诉讼。

____第七章附则____

____第三十三条____若承租代表人发生意外事故，合伙人应根据合伙协议另行推选承租代表人。

____第三十四条____出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的