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营业用房租赁合同协议书7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方营业用房的租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业位于____________________（详细地址）。

3.租赁物业的具体面积、结构、设施及附属设备等详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付给甲方租金总额为______元人民币（大写：_________），租金支付方式及期限详见附件二。

2.乙方应在每个支付周期开始前支付租金，逾期支付的，应按照每日千分之___的比例支付滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁物业仅作为营业用途使用。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

3.乙方承诺按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

4.租赁期间，乙方应对租赁物业进行妥善使用和维护，不得擅自改变物业的结构和功能。

五、物业交接及保证金

1.甲乙双方应在租赁期开始前完成物业交接手续。

2.乙方应在签订本合同时支付租赁保证金______元人民币（大写：_________）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应付费用后，将保证金无息退还给乙方。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。违约金的数额以未履行的租金总额为基数计算。具体违约责任及赔偿方式详见附件三。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并尽量减少损失。如因未通知对方导致损失扩大，应自行承担扩大损失部分的责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

七、合同解除与终止条件：____________。（此处可详细约定合同解除与终止的具体条件和程序）

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方营业用房的租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业位于____________________（详细地址）。

3.租赁物业的具体面积、结构、设施及附属设备等详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式及期限详见附件二。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并收回租赁物业。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁本物业仅作为营业用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

3.乙方在经营过程中需遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。

五、物业管理及服务

1.租赁期内，物业的物业管理由甲方负责，包括但不限于公共卫生、安保、消防等。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如乙方违反规定，甲方有权从租金中扣除相应费用。

3.甲方应提供必要的服务支持，确保乙方的正常经营。具体服务内容详见附件三。

六、合同终止与解除

1.合同期满且双方未续租时，本合同自然终止。

2.如乙方提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。如甲方同意提