建筑项目合同书管理重点解析2024年版.doc

建筑项目合同书管理重点解析2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条合同项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目预算

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条合同履行内容

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3丙方义务

第五条合同价款及支付方式

5.1合同总价款

5.2付款方式

5.3付款时间

第六条工程质量标准

6.1工程质量要求

6.2质量验收标准

第七条工程进度要求

7.1施工进度计划

7.2进度调整机制

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

第十一条合同的生效、暂停和终止

11.1合同生效条件

11.2合同暂停条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改权归谁所有

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

定义：甲方是指承担本项目投资、组织、管理和监督责任的主体。

定义：乙方是指承担本项目施工、设备供应、材料供应等责任的主体。

定义：丙方是指承担本项目材料供应责任的主体。

第二条合同项目概述

定义：本项目是指在甲方土地上进行的住宅小区建筑工程。

定义：项目地点是指本项目施工的具体地理位置。

2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米；

定义：项目规模是指本项目所占用的土地面积和总建筑面积。

2.4项目预算：人民币×××万元；

定义：项目预算是指本项目预计总投资额。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同签订之日起；

定义：合同开始日期是指本合同正式生效的日期。

3.2合同结束日期：本项目验收合格之日；

定义：合同结束日期是指本项目完成施工并通过验收的日期。

第四条合同履行内容

4.1甲方义务

（1）负责本项目土地的权属证明及办理相关手续；

（2）向乙方支付合同价款；

（3）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；

（4）协调解决本项目施工过程中的相关问题。

4.2乙方义务

（1）按照本合同约定的质量、进度完成施工；

（2）负责施工过程中的安全管理；

（3）负责施工期间的现场卫生和环境保护；

（4）协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。

4.3丙方义务

（1）按照本合同约定的时间、质量、数量供应材料；

（2）对供应的材料负责质量、安全；

（3）提供材料供应的相关资料；

（4）协助甲方和乙方解决材料供应过程中的问题。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同总价款：人民币×××万元；

定义：合同总价款是指本项目的总造价。

5.2付款方式：

（1）进度付款：按照项目实际完成进度，分阶段支付；

（2）验收付款：项目验收合格后，支付剩余款项。

5.3付款时间：

（1）进度付款：每完成一个阶段，支付相应款项；

（2）验收付款：验收合格后七个工作日内支付剩余款项。

第六条工程质量标准

6.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准；

定义：工程质量要求是指本项目施工过程中应达到的国家及行业标准。

6.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》执行；

定义：质量验收标准是指本项目完成后进行验收的标准。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

（1）甲方因政策、规划等原因需要变更本项目；

（2）乙方因技术、人员等原因需要变更本项目；

（3）丙方因供应材料等原因需要变更本项目。

8.2合同解除条件

（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力因素导致本项目无法继续实施；

（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）未按约定时间支付合同价款，需支付违约金；

（2）未提供施工所需基础设施，导致工期延误，需承担相应责任；

（3）未履行协调解决施工过程中问题的义务，导致损失，需承担相应责任。

9.2乙方违约责任

（1）未按约定质量、进度完成施工，需支付违约金；

（2）未负责施工过程中的安全管理，导致事故，需承担相应责任；

（3）未履行现场卫生和环境保护义务，导致损失，需承担相应责任。

9.3丙方违约责任

（1）未按约定时间、质量、数量供应材料，需支付违约金；

（2）未对供应的材料负责质量、安全，导致损失，