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二手房房地产经纪合同2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
丙方（经纪方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋购买人，丙方为甲乙双方的房地产经纪服务提供方，甲乙双方经丙方介绍，达成房屋买卖意向，现甲乙双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。
1.2乙方购买上述房屋，用于________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（3）甲方应于收到乙方支付的定金和首付款后，按照本合同约定的期限和方式，向乙方交付房屋。
（4）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向银行申请贷款，并将贷款资金支付给甲方。贷款申请及审批过程应由乙方自行负责，甲方不承担任何贷款相关的责任。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）上述房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。
（2）上述房屋的租赁合同已解除，且租赁押金已退还给甲方。
（3）上述房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清。
（4）上述房屋的物业管理费、维修基金等费用已结清。
3.2甲方应在本合同约定的付款期限内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：
（1）配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。
（2）提供必要的证件和资料，协助乙方办理贷款手续。
（3）协助乙方办理水、电、燃气、供暖等公共费用的过户手续。
（4）协助乙方办理物业管理费、维修基金等费用的过户手续。
第四条经纪服务费用
4.1丙方为甲乙双方提供房地产经纪服务，甲乙双方同意按照本合同约定的方式支付丙方的经纪服务费用。
4.2丙方的经纪服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
4.3经纪服务费用的支付方式如下：
（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.2若甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.3若乙方未按本合同约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.房屋买卖合同
3.定金收据
4.首付款收据
5.贷款批准函
6.房屋过户证明
7.物业管理费、维修基金等费用的过户证明
8.房屋租赁合同解除证明
9.水、电、燃气、供暖等公共费用的结清证明
10.丙方经纪服务费用收据
二、违约行为及认定
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