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物业管理考试试题汇总有答案

物业管理考试

试题汇总

一、判断题

1、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临

时公约予以书面承诺。（√）

2、业主是物业所有权人。（×）

6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理

企业的情况。(√)

9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求

意见的形式。(√)

12、建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时管理规约。

（√）

18、由国务院颁布的、于2003年9月1日实施的全国《物业管

理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规

章。（×）

20、物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。（√）

22、房屋的所有权人为业主。（√）

23、业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（×）

26、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通

过。（×）

28、经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会

临时会议。（×）

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33、某住宅小区占地9万平方米，业委会决定采用协议方法选聘

物业管理企业。（×）

37、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线

电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。（×）

42、业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。

（√）

44、召开业主大会会议，应当于会议召开30日以前通知全体业主

（×）

47、建筑物由两人或者两人以上共同拥有的，则投票权应当按照份

额比例分摊，或者由业主授权其中一人。（√）

66、所有权属于有期限的物权。（×）

69、善意占有属于合法占有。（×）

73、用益物权属于不动产物权。（√）

76、业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告

工作。（√）

86、我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

(√)

90、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属

于业主共有。（√）

92、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互

助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。(√)

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96、业主公约是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力

的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规

范。(√)

二、单项选择题

1、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业

主临时管理规约予以（A）

A、书面承诺B、承诺C、不应承诺D、不予书面

承诺

3、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（D）

A、上岗证书B、职称证书C、执业资格证书D、职业资格

证书

6、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（C）。

A、住户B、租户C、业主D、物业管理企业

10、物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（A）关

系。

A、权利与义务

B、服务与被服务

C、管理与被管理

D、委托与被委托

11、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的