2024年停车场地租赁合同标准版本（三篇）.docx

第PAGE2页共NUMPAGES2页

2024年停车场地租赁合同标准版本

出租方：_____（以下称甲方）

承租方：_____（以下称乙方）

经双方友好协商，就租赁_____经营场地事宜达成如下共识协议：

1.甲方同意将位于_____的场地出租予乙方，用作停车场经营，具体位置明确为_____。同时，甲方应提供场地_____供乙方办公使用。

2.租赁期限设定为____年____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

3.租金及支付方式如下：乙方应于____年____月____日至____年____月____日期间支付甲方租金共计人民币____万元；自____年____月____日至____年____月____日期间，租金为人民币____万元。租金支付条件参照甲方与_____签订的租赁合同中的相关规定，即_____。

4.甲方需在____年____月____日前将场地完整交付乙方使用。如逾期交付，甲方需按每天____元的标准支付乙方违约金。

5.本协议期满后，鉴于乙方已与_____就_____场地使用签订租赁合同，乙方承诺若甲方仍有场地使用需求，将以年租金人民币____万元转租给甲方。

6.在本协议有效期内，如乙方因经营需要在租赁场地搭建的建筑物或设备遭遇国家或集体征迁，相关事宜将依据乙方与_____码头另行签订的协议处理，与甲方无关。

7.对于本协议未涵盖的事项，双方将通过协商解决。

8.本协议共四份，分别送交航运管理处一份，_____一份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

2024年停车场地租赁合同标准版本（二）

第四条租金及税费义务乙方须按期支付租金，并承担因经营所产生的各项税费。

第五条设施使用与维护乙方应妥善使用和维护市场内的设施。如需改动，须事先征得甲方同意。若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合法经营原则乙方应遵守各级行政管理部门的规定，秉持公平合理、诚实信用的原则合法经营。不得损害国家利益、其他经营者和消费者的合法权益，因违法经营产生的后果由乙方承担。

第七条场地转租条件如需将场地转租给第三人或与其他租户交换场地，须事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

第八条提供备案资料及合同解除乙方应按甲方要求提供本人或企业的备案资料。出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方应按指定标准支付违约金：

1.未取得合法经营资格，或因违法经营被吊销、收回经营证照的。

2.未按约定用途使用场地，经甲方书面通知改正而未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达到指定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。

5.擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地的。

6.逾期支付租金达到指定天数的。

7.违反保证金协议的约定的。

8.未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。

9.严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒不服从甲方管理的。

如因甲方或乙方自身原因需提前解除合同，应提前指定日数书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。甲方因自身原因提前解除合同的，除支付违约金外，还需减收相应租金并退还保证金及利息。其他手续由乙方自行办理。

第九条其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减收租金，乙方有权要求继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。

2.甲方未按约定投保，致使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金的，应按迟延租金的指定比例支付违约金。

第十条免责条款

因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条续租条款

1.乙方有意续租的，应提前指定日数书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。甲方未在租赁期满前答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权。乙方有违约行为的，续租权由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还

租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定日期内将租赁场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。未按约定交还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商解决或申请调解，协商或调解不成的，按以下第指定种方式解决：

1.提交北京仲裁委员会仲裁；

2.向指定人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.租赁期内场地所有权变动不影响本合同效力。

第十五条合同效力本合同自双方签