2024年土地估价师考试土地管理基础试题.doc

土地估价师考试土地管理基础试題（1）

一．判断題（共20題，題号1~20，每題1分。請判断下列說法的对的或錯误，并在答題卡上对应位置涂黑，认為对的的涂”√“，认為錯误的涂”×”.答題錯误倒扣1分，本題总得分最多扣至0分）

1.土地供求关系是指土地经济供应与人們对某些土地用途需求之间的关系。

2.国有土地使用权出让最低价是指為防止低价出让国有土地使用权而实行的最低基准地

价。

3．土地运用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。

4．土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。

5．农民宅基地应经村委会审查，由乡（镇）人民政府审批。

6．两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申請土地登记。

7．出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让协议。

8．土地资源是指在一定技术条件和一定期间内可為人类运用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的所有土地。

9．国有企业以土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。

10．承租人转让土地租赁协议的，租赁协议约定的权利义务随之转給第三人。

11．同一宗地多次抵押時，以收到抵押登记申請先后為序办理抵押登记和实現抵押权。

12．地下资源，埋藏物，市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。

13．集体土地依法转為国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文献申請集体土地使用权变更登记。

14．公民个人依法获得的国有土地使用权可以继承。

15．我国农村和都市郊区的土地所有属于农民集体所有。

16．土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法同意，在土地使用者缴纳赔偿，安顿等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权免费交付給土地使用者使用的行為。

17．未按国有土地使用权出让协议规定的期限和条件进行投资开发和运用的土地不得出租。

18．土地整顿所需费用，按照谁受益谁承担的原则，由农村集体经济组织承担。

19．乡（镇）村企业用地经有同意权的政府同意，并经建设项目竣工验收通过后，由县级人民政府发給《集体土地建设用地使用证》。

20．耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人。。

二．单项选择題（共80題，題号21~100，每題0.5分。每題A.B.C.D四个备选答案，其中只有一种最符合題意，請在答題卡上将所选答案对应的字母涂黑。选錯不得分，不倒扣分）

21．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的土地赔偿费為该耕地被征用前三年平均年产值的（）倍。

A.4~6B.6~10C.8~10D.4~7

22．有关农用地开发，下列提法中最精确的是（）

A.在土地运用总体规划的指导下，对未运用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成為可运用农地的过程

B.在土地运用总体规划的指导下，对未运用地通过工程的或综合的措施，提高土地运用强度的过程

C.在土地运用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土地运用效益的过程

D.在土地运用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成為可运用土地的过程

23．按照法律规定，我国的土地登记发证工作详细由（）负责。

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.土地登记代理事务所

C.县级以上人民政府房屋管理部门

D.A和B均可

24．把土地资源分為平原，盆地，丘陵，高原，山地的根据是（）

A.地形特性B.运用特性C.植被特性D.气候特性

25．如下土地用途中，不属于土地运用現实状况分类体系中一级类土地用途的是（）。

A.耕地B.牧草地C.交通用地D.特殊用地

26．土地的自然供应量是指（）。

A.地球表面积

B.地球表面的陆地面积

C.合适于人类生产生活及动植物生長的土地面积

D.除了既有技术条件下无法运用的永久冰盖地，干旱沙漠地，岩石，沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积

27．土地酬劳递减规律所指的酬劳递减是指（）递减。

A.土地总酬劳B.土地边际酬劳C.土地临界酬劳D.土地平均酬劳

28．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一种需要安顿的农业人口的安顿补助费原则為该耕地征用前三年平均年产值的（）倍。

A.15B.31C.4~6D.6~10

29．建筑地段地租的明显特点之一是（）占绝对优势。

A.级