房产销售合同履行提醒函(2024年版).doc

房产销售合同履行提醒函(2024年版)

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源所有权

2.销售价格

2.1销售总价

2.2付款方式

2.3付款时间

3.购房资格

3.1购房者身份证明

3.2购房者户籍证明

3.3购房者婚姻状况证明

4.购房流程

4.1签订购房合同

4.2办理贷款手续

4.3产权过户

4.4交房手续

5.税费承担

5.1契税

5.2个人所得税

5.3房屋交易手续费

5.4其他税费

6.交付日期

6.1房屋交付时间

6.2交付标准

7.售后服务

7.1保修期限

7.2维修服务

7.3物业服务

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任承担

9.违约责任

9.1购房者违约

9.2开发商违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的终止

12.其他约定

12.1房屋装修事项

12.2家具家电赠送清单

12.3物业费支付方式

13.附件

13.1购房合同附件

13.2贷款合同附件

13.3产权过户附件

14.签字盖章

14.1购房者签字

14.2开发商签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米

1.3房源户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋平面图为准

1.4房源所有权：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权归出卖人所有，并可办理合法的产权转移手续

第二条销售价格

2.1销售总价：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付给出卖人

2.2.2按揭付款：买受人应向银行申请购房贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给出卖人

2.2.3分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款计划，将购房款分期支付给出卖人

2.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划和付款方式，按时足额支付购房款

第三条购房资格

3.1购房者身份证明：买受人应向出卖人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、军官证、护照等

3.2购房者户籍证明：买受人应向出卖人提供户籍证明文件，以证明其户籍所在地及户籍性质

3.3购房者婚姻状况证明：买受人应向出卖人提供婚姻状况证明文件，以证明其婚姻状况

第四条购房流程

4.1签订购房合同：买受人应按照出卖人提供的购房合同文本，与出卖人签订书面购房合同

4.2办理贷款手续：买受人应按照银行的要求，提供相关资料，办理购房贷款手续

4.3产权过户：出卖人应按照本合同约定，协助买受人办理房屋产权过户手续

4.4交房手续：出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合交付标准的房屋，并办理相关交房手续

第五条税费承担

5.1契税：买受人应按照税法规定，承担房屋买卖过程中应缴纳的契税

5.2个人所得税：买受人应按照税法规定，承担房屋买卖过程中应缴纳的个人所得税

5.3房屋交易手续费：买受人应按照政府部门的规定，承担房屋交易过程中应缴纳的手续费

5.4其他税费：买受人应按照法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的其他税费

第六条交付日期

6.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期前，将符合交付标准的房屋交付给买受人

6.2.1房屋结构安全，不存在重大结构安全隐患

6.2.2房屋内部装修符合合同约定，设备设施齐全、功能正常

6.2.3房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷

第八条违约责任

8.1购房者违约：买受人违反本合同的约定，未能按时足额支付购房款或未能按照约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五

8.2开发商违约：出卖人违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2合同的变更：合同履行期间，经双方协商一致