房产经纪管辖地域条款2024年通用合同.doc

房产经纪管辖地域条款2024年通用合同

本合同目录一览

1.房产经纪服务范围

1.1地域范围

1.2房产类型

1.3服务内容

2.双方权利与义务

2.1房产经纪公司的权利与义务

2.2客户的权利与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算

3.2支付方式

3.3支付时间

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3延长合同的条件

5.违约责任

5.1房产经纪公司的违约责任

5.2客户的违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3例外情况

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的后果

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.其他条款

12.1房产经纪公司的特殊承诺

12.2客户的特殊要求

13.附件

13.1房产信息

13.2服务协议

14.签字盖章页

14.1房产经纪公司签字盖章

14.2客户签字盖章

第一部分：合同如下：

1.房产经纪服务范围

1.1地域范围

本合同所涉及的地域范围为中华人民共和国省市区（县），具体以房产证或土地使用权证载明的地址为准。

1.2房产类型

本合同适用的房产类型包括住宅、商业、办公、工业等各类合法交易的房产。

1.3服务内容

房产经纪公司应提供的服务内容包括但不限于：房产信息收集与发布、带看与咨询、谈判与协助交易、合同签订、过户与贷款协助等。

2.双方权利与义务

2.1房产经纪公司的权利与义务

房产经纪公司应保证所提供房产信息的真实性、准确性和及时性，按照约定提供专业的房产交易服务，并保密客户的个人信息及交易信息。

2.2客户的权利与义务

客户有权要求房产经纪公司提供真实的房产信息，有权在了解房产情况后决定是否进行交易。客户需向房产经纪公司提供真实、完整的个人信息及交易需求，并按照约定支付服务费用。

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算

服务费用根据房产交易总额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。交易成功后，客户应支付服务费用。

3.2支付方式

服务费用的支付方式可以采用现金、转账等方式。

3.3支付时间

交易成功后，客户应在房产过户手续完成之日起五个工作日内支付服务费用。

4.合同期限

4.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2终止日期

本合同在客户按照约定支付服务费用，并完成房产过户手续后终止。

4.3延长合同的条件

如双方同意延长合同，需签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限。

5.违约责任

5.1房产经纪公司的违约责任

如房产经纪公司未能按照约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。

5.2客户的违约责任

如客户未能按照约定支付服务费用或提供真实、完整的个人信息及交易需求，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房产经纪公司的损失等。

6.争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向房产经纪公司所在地的房地产交易主管部门申请调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房产经纪公司所在地的人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。

8.2保密期限

保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。

8.3例外情况

法律要求或法院命令要求披露的，以及对方明确同意披露的情况除外。

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失。

10.合同的变更与解除