房产营销顾问2024年服务范畴与职责明细.doc

房产营销顾问2024年服务范畴与职责明细

本合同目录一览

第一条服务概述

1.1服务内容

1.2服务时间

1.3服务地点

第二条房产营销顾问的职责

2.1市场调研

2.2制定营销策略

2.3推广活动策划

2.4客户接待与沟通

2.5销售数据分析

第三条房产营销顾问的权利

3.1获取佣金

3.2获取销售折扣

3.3拒绝不合规的交易

第四条客户（甲方）的义务

4.1提供真实房产信息

4.2提供必要的支持与配合

4.3支付服务费用

第五条客户（甲方）的权利

5.1监督房产营销顾问的工作

5.2提出合理建议和意见

5.3拒绝不合规的交易要求

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2房产营销顾问违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3法律适用

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力事件的应对

第十二条税收问题

12.1税收计算

12.2税收支付

第十三条其他条款

13.1信息披露

13.2验收与交付

13.3维修责任

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条服务概述

1.1服务内容

（一）对甲方所提供的房产进行市场调研，分析同类房产的市场行情及销售情况；

（二）根据房产特点和市场调研结果，制定切实可行的营销策略；

（三）策划并组织各类推广活动，提高房产的知名度和销售竞争力；

（四）负责接待潜在买家，进行房产销售咨询和谈判，协助甲方完成房产销售；

（五）对销售过程进行数据分析，为甲方提供销售建议和决策支持。

1.2服务时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

1.3服务地点

乙方应在本合同约定的服务时间内，到甲方指定的地点提供服务。

第二条房产营销顾问的职责

2.1市场调研

乙方应定期对房产市场进行调研，收集并整理相关数据，为甲方提供市场分析报告。

2.2制定营销策略

乙方应根据市场调研结果和甲方房产的特点，制定切实可行的营销策略，包括定价策略、促销活动等。

2.3推广活动策划

乙方负责策划并组织各类推广活动，包括线上和线下的宣传活动，以提高甲方房产的知名度和销售竞争力。

2.4客户接待与沟通

乙方负责接待潜在买家，进行房产销售咨询和谈判，协助甲方完成房产销售。

2.5销售数据分析

乙方应对销售过程进行数据分析，为甲方提供销售建议和决策支持。

第三条房产营销顾问的权利

3.1获取佣金

乙方在完成甲方房产销售后，有权按照约定的比例获取佣金。

3.2获取销售折扣

乙方在完成甲方房产销售后，有权按照约定的比例获取销售折扣。

3.3拒绝不合规的交易

乙方有权拒绝任何不合规的交易要求，以保护甲方的利益。

第四条客户（甲方）的义务

4.1提供真实房产信息

甲方应对乙方提供真实的房产信息，包括房产的位置、面积、结构、权属等情况。

4.2提供必要的支持与配合

甲方应提供必要的支持与配合，包括提供房产资料、协助乙方进行推广活动等。

4.3支付服务费用

甲方应按照本合同约定的时间和方式，支付乙方提供的服务费用。

第五条客户（甲方）的权利

5.1监督房产营销顾问的工作

甲方有权监督乙方的工作，提出合理建议和意见，以确保服务的质量和效果。

5.2提出合理建议和意见

甲方有权提出合理建议和意见，以改进乙方的服务工作。

5.3拒绝不合规的交易要求

甲方有权拒绝任何不合规的交易要求，以保护自身的利益。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同变更程序

任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.3合同解除条件

任何一方未能履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。在合同解除后，双方应按照约定处理相关的后续事项。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未能履行本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约所造成的损失等。

8.2乙方违约责任

乙方未能履行本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约所造成的损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点