房产经纪服务居间合同（2024优化版）.doc

房产经纪服务居间合同（2024优化版）

本合同目录一览

1.房产经纪服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客户需求匹配与推荐

1.3实地看房安排与协助

1.4谈判与合同签订

1.5交易流程协助与咨询

1.6产权过户与金融服务

2.合作方式与分成比例

2.1合作方式

2.1.1独家代理

2.1.2非独家代理

2.2分成比例

2.2.1独家代理分成比例

2.2.2非独家代理分成比例

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.2.1固定费用

3.2.2按成交金额比例收取的费用

4.房产经纪方的义务与责任

4.1房源信息真实性保证

4.2客户隐私保护

4.3交易流程合规性保障

4.4服务质量与专业素养

5.客户方的义务与责任

5.1提供真实有效的身份信息

5.2提供完整的房产信息

5.3配合经纪方完成交易流程

5.4支付服务费用

6.违约责任与赔偿

6.1经纪方违约

6.2客户方违约

6.3违约赔偿金额计算方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求消费者协会调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1双方在合同履行过程中获取的对方信息

9.2合同内容及相关谈判过程中的信息

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

11.2补充条款的制定与执行

12.合同的签署与保存

12.1签署方式

12.2签署时间

12.3合同副本保存

13.附件

13.1房源信息表

13.2客户需求表

13.3服务费用明细表

14.联系方式与送达地址

14.1双方联系人及联系方式

14.2合同履行过程中文件的送达地址

第一部分：合同如下：

第一条房产经纪服务内容

1.1房源信息收集与发布

双方确认，经纪方有义务通过合法渠道收集房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边环境、价格等，并对房源信息进行真实性和有效性审核。经纪方应根据客户需求，通过房源信息库为客户推荐合适的房源。

1.2客户需求匹配与推荐

客户应向经纪方提供真实、完整的购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房类型、偏好区域、偏好户型等。经纪方根据客户需求，通过房源信息库为客户推荐合适的房源。

1.3实地看房安排与协助

经纪方负责安排客户实地看房，并协助双方进行沟通。在看房过程中，经纪方有义务向客户介绍房源的实际情况，包括房屋结构、使用现状、产权状况、周边环境等，并确保客户看房的安全。

1.4谈判与合同签订

经纪方应协助双方进行价格谈判，并在双方达成一致后，协助双方签订《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》签订后，经纪方有义务向双方解释合同条款，确保双方对合同内容的理解。

1.5交易流程协助与咨询

经纪方应提供专业的交易流程咨询和协助，包括但不限于贷款申请、税费计算、产权过户等。在交易过程中，经纪方有义务向客户提示潜在风险，确保交易的顺利进行。

1.6产权过户与金融服务

经纪方应协助客户办理产权过户手续，并为其提供相关的金融服务，包括但不限于贷款咨询、还款协助等。经纪方有义务保证产权过户过程的顺利进行。

第二条合作方式与分成比例

2.1合作方式

本合同合作方式分为独家代理和非独家代理。独家代理指经纪方在合同有效期内独占卖方或买方的代理权；非独家代理指经纪方与卖方或买方及其他经纪方共同拥有代理权。

2.1.1独家代理

卖方（或买方）同意在合同有效期内，仅委托经纪方作为其房地产交易的代理，未经经纪方同意，卖方（或买方）不得自行或委托其他经纪方进行交易。

2.1.2非独家代理

卖方（或买方）同意在合同有效期内，可以同时委托经纪方及其他经纪方作为其房地产交易的代理。

2.2分成比例

2.2.1独家代理分成比例

独家代理的分成比例为交易金额的2%。

2.2.2非独家代理分成比例

非独家代理的分成比例为交易金额的1%。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

本合同的服务期限为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

3.2服务费用

3.2.1固定费用

固定费用为人民币【】元。

3.2.2按成交金额比例收取的费用

按成交金额比例收取的费用为交易金额的1%。

第四条房产经纪方的义务与责任

4.1房源信息真实性保证

经纪方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚报房源信息。

4.2客户隐私保护

经纪方应严格保密客户个人信息，不得泄露给无关第三方。

4.3交易流程合规性保障

经纪方应确保交易流程的合规性，包括但不限于房源信息