房屋损害补偿标准协议（2024年修订）.doc

房屋损害补偿标准协议（2024年修订）

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的目的与范围

1.3协议的生效与终止

第二条房屋损害的认定

2.1损害的类型

2.2损害程度的评估

2.3损害的证据提交

第三条损害补偿的计算

3.1补偿金额的计算公式

3.2补偿金额的调整因素

3.3补偿金额的下限

第四条损害补偿的支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3支付过程中的税费处理

第五条保险与赔偿

5.1房屋保险的覆盖范围

5.2保险理赔的程序

5.3未投保情况下的赔偿责任

第六条损害修复与维修

6.1损害修复的责任主体

6.2维修方案的确定与实施

6.3修复质量的验收标准

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2调解与仲裁

7.3法律诉讼

第八条法律适用

8.1合同适用的法律

8.2法律变更的影响

8.3法律解释的机构

第九条合同的变更与解除

9.1变更的条件与程序

9.2解除的条件与程序

9.3变更与解除后的权益处理

第十条违约责任

10.1违约的定义与认定

10.2违约责任的形式

10.3违约的抗辩权

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的披露限制

11.3违反保密条款的责任

第十二条第三方受益人

12.1第三方受益人的认定

12.2第三方受益人的权益保障

12.3第三方受益人的赔偿责任

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的应对

13.3不可抗力事件的影响与后果

第十四条完整性与附加条款

14.1本合同的完整性声明

14.2附加条款与附件的认可

14.3合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

1.1.1本协议是指甲乙双方就房屋损害补偿问题达成的明确协议。

1.1.2“甲方”指房屋的所有人或合法使用人。

1.1.3“乙方”指因甲方房屋损害而受到直接影响的个人或单位。

1.1.4“损害”指因甲方房屋的缺陷、瑕疵或其他原因给乙方造成的直接经济损失。

1.2协议的目的与范围

1.2.1本协议的目的是明确甲乙双方在房屋损害补偿问题上的权利和义务，确保双方的合法权益得到保护。

1.2.2本协议的范围包括甲方房屋损害的认定、补偿标准的计算、补偿支付、保险赔偿、损害修复与维修、争议解决等方面。

1.3协议的生效与终止

1.3.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

1.3.2在协议有效期内，甲乙双方应严格遵守协议的约定，履行各自的义务。

1.3.3协议终止的条件如下：

1.3.3.1双方协商一致解除协议；

1.3.3.2协议约定的房屋损害修复完毕，乙方不再要求补偿；

1.3.3.3法律规定的其他终止条件。

第二条房屋损害的认定

2.1损害的类型

2.1.1甲方房屋损害包括结构损害、功能损害、外观损害等。

2.1.2损害类型的认定应依据专业机构的鉴定报告或甲乙双方的协商确定。

2.2损害程度的评估

2.2.1损害程度的评估应由具有资质的专业机构进行，评估报告作为损害补偿的依据。

2.2.2评估报告应包括损害程度、修复费用、补偿金额等内容。

2.3损害的证据提交

2.3.1甲方应向乙方提交房屋损害的相关证据，包括损害照片、鉴定报告、维修记录等。

2.3.2乙方应向甲方提交受损情况的描述和相关证据，以便甲方了解损害情况。

第三条损害补偿的计算

3.1补偿金额的计算公式

3.1.1损害补偿金额=修复费用+直接经济损失。

3.1.2修复费用根据专业机构出具的修复方案和报价确定。

3.1.3直接经济损失包括因损害导致的财产损失、停业损失等。

3.2补偿金额的调整因素

3.2.1补偿金额可根据损害程度、损害发生的紧急程度、修复速度等因素进行调整。

3.2.2调整后的补偿金额应经甲乙双方协商一致。

3.3补偿金额的下限

3.3.1补偿金额不得低于甲方实际损失的80%。

3.3.2如甲方提供的证据不足以证明实际损失，补偿金额根据专业机构的评估报告确定。

第四条损害补偿的支付

4.1支付时间

4.1.1甲方应在损害确认后15日内支付补偿金额。

4.1.2如甲方延迟支付，应按照延迟支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。

4.2支付方式

4.2.1甲方应通过银行转账方式将补偿金额支付给乙方。

4.2.2甲方支付补偿金额后，应及时向乙方提供支付凭证。

4.3支付过程中的税费处理

4.3.1补偿金额支付过程中的税费由甲方承担。

4.3.2甲方应按照法律规定及时向税务机关申