房屋租赁合同综合范本 2024年修订版.doc

房屋租赁合同综合范本2024年修订版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁续约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常维护责任

4.3重大维修费用承担

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

第六条押金

6.1押金金额

6.2押金的退还条件及方式

第七条违约责任

7.1出租人违约行为

7.2承租人违约行为

7.3违约赔偿金额及方式

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2法律适用优先级

第十一条其他条款

11.1房屋交付日期及条件

11.2房屋退还日期及条件

11.3房屋转让或转租条款

第十二条附件

12.1房屋清单

12.2租赁押金收据

12.3房屋保险单副本

第十三条签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条双方声明及承诺

14.1出租人声明

14.2承租人声明

14.3双方承诺履行合同义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以附件一《房屋清单》为准。

1.2租金金额及支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每【调整周期】调整一次，调整时间为【调整日期】。

（2）租金调整标准为【调整比例】%。

（3）租金的调整应以书面形式通知乙方，并由乙方签署确认。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变用途。租赁房屋仅限于【租赁用途】使用。

3.2禁止用途

（1）违法用途；

（2）危险用途；

（3）造成房屋损失或影响的用途。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

甲方应保证租赁房屋的基本设施完善，并在租赁期内负责维修房屋及附属设施。租赁房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。

4.2承租人的日常维护责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。乙方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方进行维修。

4.3重大维修费用承担

租赁房屋及附属设施的重大维修费用由甲方承担。重大维修指单次维修费用超过人民币【金额】元的维修。

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为第一受益人。保险责任范围包括火灾、盗窃等意外损失。

5.2保险费用承担

保险费用由甲方承担。甲方应在租赁开始前将保险费用支付完毕，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。

第六条押金

6.1押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。

6.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【退还期限】内退还乙方押金。如乙方未按照合同约定使用租赁房屋，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）甲方提前出售租赁房屋，且无法履行合同；

（3）乙方违法使用租赁房屋，甲方要求解除合同；

（4）一方明确表示不履行主要债务；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止的条件

（1）租赁期满；

（2）合同解除；

（3）双方另有约定。

第九条违约责任

9.1出租人违约行为

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）延迟交付租赁房屋；

（2）无法履行合同约定的义务。

9.2承租人违约行为

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）延迟支付租金；

（2）擅自改变租赁房屋用途；

（3）损坏租赁房屋及附属设施。

9.3违约赔偿金额及方