房屋租赁合同规范文本（2024修订版）.doc

房屋租赁合同规范文本（2024修订版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期及时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

11.其他条款

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋返还时间及条件

11.3房屋损坏赔偿标准

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.1.2房屋结构及面积：住宅建筑面积为平方米，结构为

1.1.3房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。

2.1.2租金每个月支付一次，每次支付个月租金。

2.2租金支付周期及时间

2.2.1承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2.2如承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.3.2出租方提供正规发票，承租方按实际租金支付金额索要。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

3.1.2押金用于保障承租方按期交纳租金，合理使用租赁房屋及附属设施，并在合同终止后按照本合同约定退还。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

3.2.2经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还至承租方。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.1.1承租方只能按照住宅用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。

4.2房屋维修责任

4.2.1出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.2.2因承租方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。

5.1.2保险费用由出租方承担，承租方无需支付。

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，有权解除合同并要求承租方搬离租赁房屋。

6.1.2出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，并承担相应的维修和保养责任。

6.2承租方的权利与义务

6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

6.2.2承租方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当或人为破坏导致的维修费用。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施的，应承担迟延交付房屋的违约金，违约金为应交付租金的10%。

8.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付承租方因此造成的间接损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付租金的违约金，违约金为应支付租金的5%。

8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，并支付出租方因此造成的直接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1