全新拆墙合同书2024年.docx

全新拆墙合同书2024年通用

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：乙方根据甲方要求，对甲方房产进行拆墙工程，具体拆墙部位和工程量详见附件。

第二条工程费用

2.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价已包含如下费用：

（1）拆墙费用；

（2）垃圾清运费用；

（3）施工期间的人工费用；

（4）施工期间的材料费用；

（5）施工期间的交通、安全防护等费用；

（6）合同约定的其他费用。

2.3乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方开具等额发票。

第三条工程期限

3.1工程预计开始日期：__________年__________月__________日。

3.2工程预计结束日期：__________年__________月__________日。

3.3乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前七个工作日向甲方说明情况，并协商延期。

第四条工程质量

4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。

4.2乙方应对拆墙工程的安全性、稳定性负责，确保在施工过程中不损害房产结构和周边环境。

4.3工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行验收。

第五条付款方式及进度

5.1本工程采用分期付款方式，具体付款进度如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期为一年，质保期内无质量问题，甲方应在质保期结束后的五个工作日内支付给乙方。

5.2乙方如需提前支付，应与甲方协商一致。

第六条违约责任

6.1乙方如未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的1%。

6.2甲方如未按约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。

6.3双方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并根据情况协商解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

8.2双方应共同维护工程现场的安全、卫生，防止事故发生。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：拆墙工程量清单

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.拆墙工程量清单

3.工程进度报告

4.工程验收报告

5.付款凭证

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

3.双方如因不可抗力导致无法履行合同，不视为违约。

4.未经双方协商一致，擅自变更、解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行拆墙工程的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托进行拆墙工程的当事人。

3.工程总价：指双方约定的完成拆墙工程的全部费用。

4.质保金：指为保证工程质量，甲方按照约定保留的一部分工程款。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商确定延期时间，并根据延期时间调整工程总价。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方应及时修复或重新施工，直至符合验收标准。

3.付款纠纷：

解决办法：双方按照约定付款进度支付，如有争议，可通过协商解决。

4.合同变更或解除：

解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更或解除事项。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产，需要对内部进行拆墙改造。

2.甲方委托乙方进行拆墙工程，乙方接受委托并同意按照约定进行施工。

3.双方签订合同，明确工程概况、费用、期限、质量、付款等事项。

4.乙方按照合同约定进行施工，甲方按照约定支付工程款。

5.工程完成后，双方进行验收，支付剩余工程款及质保金。

6.质保期内，如发生工程质量问题，乙方负责修复或重新施工。