全新房产协议转让合同2024年.docx

全新房产协议转让合同2024年通用

合同编号：__________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

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地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房产证号：________________。

1.3房产的规划用途为________________。

1.4房产的现状为________________。

第二条转让价格

2.2受让方同意在签订本合同之日起五个工作日内，将转让价格支付给转让方。

2.3转让方在收到全部转让价格后，应向受让方交付房产及相关证件。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交付给受让方。

3.2受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，完成房产过户手续。

3.3转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条陈述与保证

4.1转让方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。

4.2受让方保证其具备购买房产的合法资格，并能完成房产过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

5.2若转让方在约定的交付期限内未交付房产，视为转让方违约，应向受让方支付违约金，并承担因此产生的一切费用。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.转让方营业执照复印件

3.受让方营业执照复印件

4.双方身份证明复印件

5.房产评估报告

6.过户所需的相关税费计算清单

7.房产过户申请表

8.授权委托书（如有）

9.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.受让方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。

3.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.违约行为的认定：违约行为根据本合同约定及中华人民共和国相关法律进行认定。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。

2.受让方：指愿意购买并接受房产所有权的一方。

3.房产：指本合同第一条所述的位于特定地点的房产。

4.转让价格：指受让方根据本合同约定支付给转让方的金额。

5.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现实物与合同描述不符：

解决办法：双方应立即协商解决，如无法达成一致，可委托第三方机构进行评估，并根据评估结果进行相应的赔偿或调整。

2.过户过程中遇到政策变动导致过户手续复杂化：

解决办法：双方应密切关注相关政策，并根据政策变动及时调整过户策略，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

3.转让方未能提供完整的房产证照和资料：

解决办法：转让方应承担尽快提供相关证照和资料的责任，如逾期未能提供，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产投资交易。

4.房产赠与或遗产继承。

5.任何需要通过合同明确双方权利义务的房产转让情形。