新版2024年物业管理与维护合同标准格式.doc

新版2024年物业管理与维护合同标准格式

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址

1.1.2物业类型

1.1.3物业规模

1.2物业管理与维护内容

1.2.1公共区域管理

1.2.2设施设备维护

1.2.3绿化养护

1.2.4安全保障

1.2.5环境卫生

1.2.6其他服务内容

2.合同期限与起始日期

2.1合同期限

2.2合同起始日期

3.双方权益与义务

3.1甲方权益与义务

3.1.1支付物业管理费

3.1.2提供物业相关资料

3.1.3协助物业管理与维护工作

3.2乙方权益与义务

3.2.1提供专业物业管理与维护服务

3.2.2确保服务质量与安全

3.2.3定期向甲方报告物业管理与维护情况

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.合同变更与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同终止

5.2.1终止条件

5.2.2终止程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密义务

8.法律法规适用

8.1适用法律法规

8.2法律法规冲突解决

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的影响与处理

10.合同签署与生效

10.1合同签署程序

10.2合同生效条件

11.附件

11.1物业相关资料清单

11.2物业管理与维护服务标准

12.其他条款

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址：北京市海淀区某小区1号楼

1.1.2物业类型：住宅小区

1.1.3物业规模：共10栋楼，3000户居民

1.2物业管理与维护内容

1.2.1公共区域管理：包括小区内道路、广场、花园等公共区域的清洁、维护和管理工作

1.2.2设施设备维护：主要包括电梯、供水供电系统、消防设施、供暖设备等设施设备的日常检查、保养和维修工作

1.2.3绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作

1.2.4安全保障：负责小区的安全保卫工作，确保小区居民的人身和财产安全

1.2.5环境卫生：负责小区内的垃圾收集、清运工作，保持小区环境整洁

1.2.6其他服务内容：根据甲方需求，乙方应提供其他相关的物业管理与维护服务

第二条合同期限与起始日期

2.1合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.2合同起始日期：2024年1月1日

第三条双方权益与义务

3.1甲方权益与义务

3.1.1支付物业管理费：甲方应按照合同约定的标准和时间支付物业管理费

3.1.2提供物业相关资料：甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单等

3.1.3协助物业管理与维护工作：甲方应协助乙方进行物业管理与维护工作，包括但不限于提供必要的工具和设备、协助乙方处理突发事件等

3.2乙方权益与义务

3.2.1提供专业物业管理与维护服务：乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供专业的物业管理与维护服务

3.2.2确保服务质量与安全：乙方应确保提供的服务质量和安全，不得擅自降低服务标准和服务质量

3.2.3定期向甲方报告物业管理与维护情况：乙方应定期向甲方报告物业管理与维护情况，包括但不限于服务质量、设施设备运行情况、绿化养护情况等

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准：每月每平方米建筑面积人民币2元

4.2物业管理费支付方式：甲方应按照乙方提供的收费通知，通过银行转账等非现金方式支付物业管理费

4.3物业管理费调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方可根据实际情况向甲方提出调整物业管理费标准的申请，双方协商一致后予以调整

第五条合同变更与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议

5.1.2变更程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效

5.2合同终止

5.2.1终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同

5.2.2终止程序：甲乙双方应就合同终止事项达成一致，签订书面终止协议，并经双方签字盖章确认后生效

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.1.1甲方未按照约定时间支付物业管理费的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金

6.1.2乙方未按照约定提供物业管理与维护服务的，应