房产销售佣金分配及合作协议(2024版).doc

房产销售佣金分配及合作协议(2024版)

本合同目录一览

1.房产销售佣金分配及合作协议概述

1.1房产销售佣金的定义与范围

1.2合作双方的权益与义务

1.3佣金分配的比例与计算方式

2.合作双方的资质与条件

2.1房产销售方的资质与条件

2.2佣金分配方的资质与条件

2.3合作双方的共同资质与条件

3.房产销售流程与时间安排

3.1房产销售的基本流程

3.2合作双方的时间安排与责任划分

3.3佣金支付的时间与方式

4.佣金分配的计算与支付

4.1佣金计算的基本原则

4.2佣金支付的具体流程与方式

4.3佣金支付的税务处理与合规要求

5.合作双方的权利与义务

5.1房产销售方的权利与义务

5.2佣金分配方的权利与义务

5.3合作双方的保密协议与商业秘密保护

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同终止的条件与程序

7.争议解决与法律适用

7.1争议解决的途径与方式

7.2法律适用的规定与解释

8.合同的有效期与起始日期

8.1合同的有效期限

8.2合同的起始日期与截止日期

9.合同的签字与盖章

9.1合作双方的签字盖章程序

9.2合同的副本与正本

10.其他事项与特殊约定

10.1合作双方的其他事项约定

10.2特殊情况的处理与规定

11.房产销售方的责任与承诺

11.1房产销售方的基本责任与义务

11.2房产销售方的承诺与保证

12.佣金分配方的责任与承诺

12.1佣金分配方的基本责任与义务

12.2佣金分配方的承诺与保证

13.合作双方的违约责任与赔偿

13.1合作双方的违约行为与责任

13.2赔偿金额的计算与支付方式

14.合作双方的签字盖章与日期

14.1合作双方的签字盖章确认

14.2合同签订的日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条房产销售佣金分配及合作协议概述

1.1房产销售佣金的定义与范围

本合同所称房产销售佣金，是指房产销售方在房产交易过程中，按照约定向佣金分配方支付的佣金。房产销售佣金包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

1.2合作双方的权益与义务

1.2.1房产销售方的权益与义务

（1）提供房产的详细信息，确保信息的真实、准确和完整；

（2）协助佣金分配方进行房产的推广和销售；

（3）按照本合同约定的比例和计算方式，支付佣金给佣金分配方。

1.2.2佣金分配方的权益与义务

（1）提供专业的销售服务，协助房产销售方进行房产的推广和销售；

（2）按照本合同约定的计算方式，计算佣金金额；

（3）在收到佣金支付申请后，及时办理佣金的支付手续。

1.3佣金分配的比例与计算方式

1.3.1佣金分配比例

本合同约定，房产销售方在销售房产后，应按照房产成交总金额的一定比例向佣金分配方支付佣金。具体比例由双方另行协商确定。

1.3.2佣金计算方式

佣金的计算方式如下：

（1）房产成交总金额指房产销售方实际收到的房产交易款项；

（2）佣金金额=房产成交总金额×佣金分配比例；

（3）佣金支付金额应当扣除相关税费后支付。

第二条合作双方的资质与条件

2.1房产销售方的资质与条件

（1）具有独立的法人资格或者自然人身份；

（2）具备相关的业务经营范围和经营许可；

（3）具备专业的销售团队和销售经验；

（4）无不良信用记录，未涉及法律纠纷。

2.2佣金分配方的资质与条件

（1）具有独立的法人资格；

（2）具备相关的业务经营范围；

（3）具备专业的服务团队和服务能力；

（4）无不良信用记录，未涉及法律纠纷。

2.3合作双方的共同资质与条件

（1）遵守中华人民共和国法律法规，合法经营；

（2）遵循诚实信用原则，公平交易；

（3）履行合同约定的义务；

（4）相互尊重，合作共赢。

第三条房产销售流程与时间安排

3.1房产销售的基本流程

（1）房产销售方的房产信息推广；

（2）潜在客户的发掘与接待；

（3）房产的看房与洽谈；

（4）签订房产买卖合同；

（5）房产交易款项的支付与结算；

（6）房产过户手续的办理；

（7）佣金的支付与结算。

3.2合作双方的时间安排与责任划分

3.2.1房产销售方的时间安排与责任划分

（1）在合同签订后的10个工作日内，提供房产的详细信息；

（2）在合同签订后的20个工作日内，完成房产的推广和销售工作；

（3）在房产交易完成后，按照本合同约定的比例和计算方式，计算并支付佣金给佣金分配方。

3.2.2佣金分配方的时间安排与责任划分

（1）在收到房产销售方提供的房产信息后，及时进行推广和销售；

（2）在房产交易完成后，按照本合同约定的比例和计算方式，计算佣金金额；

（3）在收到佣金支付申请后，及时办理佣金的支付手续。

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