新版2024年物业管理项目承包合同样本.doc

新版2024年物业管理项目承包合同样本

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护

1.1.2物业清洁

1.1.3物业安保

1.1.4物业绿化

1.2承包方式与标准

1.2.1承包方式

1.2.2服务标准

1.3合同期限

1.3.1起始日期

1.3.2终止日期

2.承包金额与支付方式

2.1承包金额

2.1.1基本费用

2.1.2额外费用

2.2支付方式

2.2.1预付

2.2.2现付

2.2.3年付

3.管理与服务要求

3.1物业管理

3.1.1物业维护

3.1.2物业清洁

3.1.3物业安保

3.1.4物业绿化

3.2服务质量

3.2.1服务响应时间

3.2.2服务满意度

3.2.3服务改进

4.权利与义务

4.1承包方的权利与义务

4.1.1权利

4.1.2义务

4.2业主的权利与义务

4.2.1权利

4.2.2义务

5.违约责任

5.1承包方的违约责任

5.1.1未按约定提供服务

5.1.2未按约定履行义务

5.2业主的违约责任

5.2.1未按约定支付费用

5.2.2未按约定履行义务

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.合同的终止

8.1终止条件

8.2终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的转让

11.3合同的附件

12.签字盖章

12.1承包方签字盖章

12.2业主签字盖章

13.附件

13.1物业管理服务内容清单

13.2服务满意度评价标准

13.3物业维护、清洁、安保、绿化具体要求

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.承包范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护

1.1.1.1负责物业共用部位的日常维护、保养和管理，确保共用部位功能正常，使用安全。

1.1.1.3对物业共用部位及设施设备进行定期检查、保养，及时发现并修复损坏，确保物业的安全、正常使用。

1.1.2物业清洁

1.1.2.1负责小区公共区域的清洁工作，保持公共区域整洁卫生。

1.1.2.2负责小区垃圾的分类、收集、清运工作，确保垃圾日产日清。

1.1.2.3负责小区绿化带、景观水池等区域的清洁工作，保持小区环境优美。

1.1.3物业安保

1.1.3.1负责小区的安全保卫工作，保障小区内居民的人身和财产安全。

1.1.3.2负责小区的出入口管理，严格执行门禁制度，防止未经授权人员进入小区。

1.1.3.3负责小区内的巡逻检查，发现异常情况及时处理并报告。

1.1.4物业绿化

1.1.4.1负责小区绿化带的规划、设计和施工，打造优美的居住环境。

1.1.4.2负责绿化带的日常养护工作，包括修剪、浇水、施肥等。

1.1.4.3负责绿化带的病虫害防治工作，确保绿化植物的健康生长。

1.2承包方式与标准

1.2.1承包方式

1.2.1.1本合同采取固定费用承包方式，承包方按照约定的服务内容、服务标准提供服务。

1.2.1.2承包方应根据实际情况，合理配置物业管理资源，确保服务质量。

1.2.2服务标准

1.2.2.1物业维护：共用部位及设施设备维护保养达到国家和地方的相关标准。

1.2.2.2物业清洁：公共区域清洁卫生达到国家和地方的相关标准。

1.2.2.3物业安保：小区安全保卫工作达到国家和地方的相关标准。

1.2.2.4物业绿化：绿化带养护管理达到国家和地方的相关标准。

1.3合同期限

1.3.1起始日期

1.3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2终止日期

1.3.2.1本合同期限为____年，自起始日期起计算。

1.3.2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

8.权利与义务

8.1承包方的权利与义务

8.1.1权利

8.1.1.1承包方有权按照合同约定收取物业管理费。

8.1.1.2承包方有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

8.1.2义务

8.1.2.1承包方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

8.1.2.2承包方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理服务从事违法活动。

8.2业主的权利与义务

8.2.1权利

8.2.1.1业主有权按照合同约定享受物业管理服