新版城市住宅物业管理委托协议(2024).doc

新版城市住宅物业管理委托协议(2024)

本合同目录一览

1.物业管理范围与物业类型

1.1物业管理范围

1.2物业类型

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.物业管理服务内容

3.1公共区域维护

3.2绿化管理

3.3清洁卫生

3.4安全保卫

3.5设施设备维护

3.6其他服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.物业服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜

8.违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄密责任

12.第三方责任

12.1第三方服务供应商

12.2第三方责任承担

13.特殊事件处理

13.1突发事件

13.2灾害应对

13.3紧急联系

14.其他约定

14.1附加服务

14.2保险事宜

14.3知识产权

14.4法律法规变化

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与物业类型

(1)住宅小区的公共区域维护；

(2)住宅小区的绿化管理；

(3)住宅小区的清洁卫生；

(4)住宅小区的安全保卫；

(5)住宅小区的设施设备维护；

(6)其他物业管理服务事项。

1.2物业类型为住宅小区，具体包括：

(1)公寓；

(2)别墅；

(3)商业物业；

(4)办公物业；

(5)其他物业类型。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，双方可协商续签。

第三条物业管理服务内容

(1)公共区域维护：包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共卫生间、广场等区域的维护；

(2)绿化管理：包括但不限于小区绿化带、景观、植被的养护与管理；

(3)清洁卫生：包括但不限于小区公共区域、设施设备的清洁卫生，垃圾的收集与处理；

(4)安全保卫：包括但不限于小区的安全巡逻、门禁管理、监控系统的维护与管理；

(5)设施设备维护：包括但不限于小区供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施设备的维护与保养；

(6)其他服务：包括但不限于小区活动组织、物业咨询、投诉处理等。

3.2物业管理方应保证服务质量，确保服务达到合同约定的服务标准。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准为每平方米每月____元，物业服务费用按月计算。

4.2业主应在每月____日前将当月物业服务费用支付至物业管理方指定的账户。

4.3物业服务费用根据实际情况可进行调整，调整方案应提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

第五条双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务：

(1)按照合同约定提供物业管理服务；

(2)维护小区的物业管理秩序，保障业主的合法权益；

(3)定期向业主报告物业管理状况；

(4)接受业主的监督和检查，对业主提出的合理意见和建议及时予以改进。

5.2业主的权利与义务：

(1)按照合同约定支付物业服务费用；

(2)遵守小区物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

(3)爱护小区的公共设施设备，不得损害其他业主的合法权益；

(4)接受物业管理方的管理和服务，协助物业管理方维护小区的正常秩序。

第六条物业服务质量与标准

6.1物业管理方应按照国家和行业标准，提供符合合同约定的服务质量。

6.2物业管理方应建立健全服务制度，确保服务质量，提高业主满意度。

本部分内容共计2000字。

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第八条违约责任

8.1物业管理方违反合同约定，导致业主遭受损失的，应承担违约责任，向业主支付赔偿金。

8.2业主违反合同约定，导致物业管理方遭受损失的，应承担违约责任，向物业管理方支付赔偿金。

8.3双方违约行为导致第三方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方也可约定其他争议解决方式，如调解、仲裁等。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.3合同解除后，物业管