2024年农村房屋买卖合同参考样本（四篇）.docx

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2024年农村房屋买卖合同参考样本

签订日期：_____

签订地点：_____

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的集体成员，且根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿就位于____市____街道的一处农村房屋的买卖事宜达成以下一致协议：

一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相邻为____，建筑面积为____，包括北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为____，该房屋登记在____名下或宅地基使用权证登记在____名下。

二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。

三、甲方保证在房屋交付给乙方前：

1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处分权利，或已取得其他权利享有人的同意，具备处置该房屋的合法权利。

2.甲方未与除乙方之外的任何第三方签订该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订相关协议，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。

3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付合同全部购房价款的____%作为违约金。

四、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋所占土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值及应缴税费。

五、房款支付条款如下：

1.乙方应在合同签字之日起____日内一次性付清全部款项，款项应汇入甲方账号为____的账户。

2.若乙方未按期支付房款，需每日支付房款总额的违约金，若在合同签订之日起____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。

六、房屋交付规定如下：

1.乙方支付全部房款之日起____日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。

2.若甲方未按期交付，须每日支付____元违约金，直至交付全部材料和房屋。若在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。

七、产权过户规定：

1.乙方书面通知甲方办理房产过户之日起____日内，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

2.若甲方拒绝或无故拖延，须每日支付____元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法办理过户的，与甲方无关。

八、房屋交付乙方后，房屋及其土地、附属设施的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。若甲方收到此类补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需支付____元违约金。

九、自交付之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权利。因甲方个人原因侵犯乙方权利，甲方除返还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方。

十、甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给第三方。若甲方违反此约定，擅自处分房屋，须返还全部购房款并支付全部购房款的____%作为违约金。

十一、其他条款：

1.双方在发生争议且无法协商解决时，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决。

2.本交易应有至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。

3.本合同正本一式六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)身份证号：_____

乙方(签字捺印)身份证号：_____

见证人(签字捺印)身份证号：_____

见证人(签字捺印)身份证号：_____

2024年农村房屋买卖合同参考样本（二）

一、该物业的产权已登记在甲方名下，或宅基地使用权证确认的使用权人为甲方。

三、交易的房产由甲方全额出资建造，其坐落的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，确保甲方能够长期占有和使用。

四、在将房屋交付给乙方之前，甲方确保：

1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处置权，或已获得其他权利人的同意，具备处置该房产的合法权利；

2.本合同项下的房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿协议、抵押协议等，或未因法院判决使第三方对房屋享有权利；

3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付相当于全部购房款____%的违约金。

五、本合同项下房屋的交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。

六、购房款支付：自双方签署本合同之日起____日内，乙方需一次性付清全部款项，并将款项转入甲方指定的账号；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付相当于房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起____天内仍未付清房款，甲方有权在无需乙方同意的情况下解除本合同，并追究乙方的违约责任