房产贷款个人合同示例文档2024年通用版.doc

房产贷款个人合同示例文档2024年通用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3房产信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条还款方式

4.1还款方式

4.2还款日

第五条利率及费用

5.1贷款利率

5.2贷款费用

第六条担保与保险

6.1担保物

6.2保险责任

第七条违约责任

7.1逾期还款

7.2违反合同其他条款

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条保密条款

12.1保密义务

12.2例外情况

第十三条其他条款

13.1双方约定

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人全称：银行

贷款人地址：市区路号

贷款人联系方式：X

1.2借款人信息

借款人全称：先生（或女士）

借款人身份证号：

借款人地址：市区路号

借款人联系方式：X

1.3房产信息

房产地址：市区路号

房产面积：平方米

房产用途：住宅

房产所有权人：借款人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本次贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款用途

贷款主要用于购买房产。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本次贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。

3.2还款起始日期

还款起始日期为贷款放款之日起的第个月。

第四条还款方式

4.1还款方式

借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。

4.2还款日

还款日为每月日。

第五条利率及费用

5.1贷款利率

本次贷款年利率为%。

5.2贷款费用

贷款手续费为贷款金额的%。

第六条担保与保险

6.1担保物

借款人同意将房产作为本次贷款的担保物。

6.2保险责任

借款人同意在贷款期间内，为房产投保火灾保险，并将贷款人列为第一受益人。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

在合同有效期内，如借款人需变更还款方式、还款账户或其他合同条款，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可实施。

8.2合同解除

在合同有效期内，除非贷款人同意提前还款或借款人违约，否则借款人不得单方面解除合同。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方之间的通知和送达均可以通过书面形式，通过挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。

11.2送达地址

借款人的送达地址为借款人提供的联系方式或居住地址。

第十二条保密条款

12.1保密义务

双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

12.2例外情况

法律、法规、政府机关或证券交易所要求披露的除外。

第十三条其他条款

13.1双方约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同终止

合同终止的条件和方式按照双方约定的条款执行，或者在贷款全部还清后自动终止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：贷款申请表

详细记录借款人的个人信息、贷款金额、用途等信息。

附件二：房产证复印件

证明房产的所有权归属，以及房产的具体情况。

附件三：担保协议

明确担保物的具体信息以及担保人的责任。

附件四：保险单复印件

证明房产已经投保，贷款人作为第一受益人。

附件五：还款计划表

详细记录每月的还款金额、还款日期等信息。

附件六：贷款利率表

明确贷款的年利率以及计算方式。

附件七：费用明细表

详细记录贷款过程中产生的所有费用。

附件八：合同变更协议

在合同履行过程中，如需要变更合同条款，需签订此协议。

附件九：争议解决协议

明确争议解决的途径和方式。

附件十：保密协议

明确双方的保密义务以及例外情况。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.逾期还款

2.未按合同约定用途使用贷款