房产项目信托贷款专项合同（2024版）.doc

房产项目信托贷款专项合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款方

1.2借款方

1.3信托公司

1.4房产项目

1.5贷款金额

1.6贷款期限

第二条贷款用途

2.1贷款资金的用途

2.2禁止用途

第三条贷款条件

3.1借款方的资格条件

3.2贷款方的权利与义务

3.3信托公司的职责

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款时间表

第五条担保措施

5.1抵押物

5.2保证人

5.3保险

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1借款方的违约行为

7.2贷款方的违约行为

7.3信托公司的违约行为

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承

11.2合同转让

第十二条合同的适用法律

12.1适用法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的签字盖章

14.1借款方签字

14.2贷款方签字

14.3信托公司签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款方

1.2借款方

1.3信托公司

1.4房产项目

1.5贷款金额

1.6贷款期限

第二条贷款用途

2.1贷款资金的用途

贷款资金主要用于房产项目的开发建设、购置土地、购买建筑材料、支付工资等合理支出。

2.2禁止用途

贷款资金不得用于非法用途、赌博、等违法活动，也不得用于与房产项目无关的其他支出。

第三条贷款条件

3.1借款方的资格条件

3.2贷款方的权利与义务

贷款方有权按照合同约定收取贷款本金和利息，有权对借款方的贷款用途进行监督和检查。

3.3信托公司的职责

信托公司作为贷款的担保人，应当承担相应的担保责任，确保借款方按期偿还贷款。

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

贷款利率为年利率%，按月计息，计息周期为个月。

4.2还款方式

还款方式为等额本息还款法，每月偿还同等数额的本金和利息。

4.3还款时间表

还款时间表见附件一，借款方应按照约定的还款时间表按时还款。

第五条担保措施

5.1抵押物

借款方将房产项目土地及在建工程抵押给贷款方，作为贷款的担保。

5.2保证人

借款方提供名自然人作为保证人，为借款方的还款义务提供保证。

5.3保险

借款方应将房产项目的一切风险纳入保险范围，并将贷款方作为第一受益人。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自借款方、贷款方和信托公司签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

借款方按期偿还贷款本息，合同终止。借款方未按期偿还贷款本息，贷款方有权提前终止合同。

第七条违约责任

7.1借款方的违约行为

借款方未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，并承担其他相关违约责任。

7.2贷款方的违约行为

贷款方未按约定提供贷款的，应向借款方支付违约金，并承担其他相关违约责任。

7.3信托公司的违约行为

信托公司未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款方和贷款方的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

诉讼管辖地为中华人民共和国省市区人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。

9.2合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，任何一方均有权提出解除合同。解除合同的条件和方式由各方协商确定。

第十条合同的保密条款

10.1保密义务

各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

10.2例外情况

法律、法规、政府命令或法院判决要求披露的，或者为保护各方合法权益而必须披露的，不受本保密条款的限制。

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承

合同的有效期届满或者终止后，借款方、贷款方和信托公司之间因履行本合同所产生的一切权利义务，由继承人或者权利义务承受者继续承担。

11.2合同转让

任何一方未经其他各方同意，不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十二条合同的适用法律

12.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有