房屋租赁分期付款专项合同（2024修订版）.doc

房屋租赁分期付款专项合同（2024修订版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及分期付款方式

1.1租赁房屋的描述

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋用途

1.2分期付款方式

1.2.1付款金额

1.2.2付款周期

1.2.3付款账户

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金支付

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间

3.3租金支付地点

4.押金支付

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

5.房屋维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋转让

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁合同备案证明复印件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及分期付款方式

1.1租赁房屋的描述

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.2分期付款方式

1.2.1付款金额：租金共计人民币元（大写：人民币元整）

1.2.2付款周期：按月支付，每月底前支付当月租金

1.2.3付款账户：账户名称为，账号为，开户银行为银行分行

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.租金支付

3.1租金计算方式：每月租金为元

3.2租金支付时间：每月底前支付当月租金

3.3租金支付地点：租赁房屋所在地

4.押金支付

4.1押金金额：人民币元（大写：人民币元整）

4.2押金支付时间：租赁开始日期前支付

4.3押金退还条件：租赁期满，无损坏或经双方协商一致，押金退还给承租人

5.房屋维护与保养

5.1出租人的维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养

5.2承租人的维护责任：承租人负责日常使用中的小修小补，不得擅自改动房屋结构和设施

6.合同变更

6.1变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致

6.2变更程序：书面形式签订变更协议，并注明变更内容

7.合同解除

7.1解除条件：

7.1.1出租人提前解除合同：出租人需提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金

7.1.2承租人提前解除合同：承租人需提前三个月通知出租人，并支付出租人一个月的租金作为违约金

7.1.3租赁期满

7.2解除程序：双方书面确认解除合同，办理相关手续，结算费用，退还押金

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.1.1出租人未按约定提供租赁房屋，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的200%

8.1.2出租人未按约定维护和保养租赁房屋，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任

8.2承租人的违约责任

8.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日

8.2.2承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点：合同签订地

10.法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律

11.通知与送达

11.1双方通讯地址为租赁房屋地址，如需变更，应书面通知对方

11.2任何书面通知应以挂号信或特快专递方式送达对方，挂号信寄出日期或特快专递送达日期为通知日期

12.其他约定

12.1房屋保险

12.1.1承租人应办理租赁房屋的财产保险，并将保险单复印件交出租人备案

12.1.2保险费用由承租人承担

12.2房屋转让

12.2.1出租人在合同期内不得转让租赁房屋的所有权

12.2.2如出租人拟转让租赁房屋所有权，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人意见

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁合同备案证明复印件

14.签署日期

14.1出租人（甲方）：X

14.2承租人（乙方）：X

14.3签署日期：2024年1月1日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

附件说明：作为租赁房