房产证缺失房屋过户合同细则（2024版）.doc

房产证缺失房屋过户合同细则（2024版）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源性质

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.过户流程

3.1双方协商一致

3.2办理房产证补办手续

3.2.1提交相关材料

3.2.2缴纳相关费用

3.2.3办理时间及期限

3.3房产证缺失处理

3.3.1原因说明

3.3.2解决方案

3.4房屋过户登记

3.4.1提交过户申请

3.4.2缴纳过户税费

3.4.3领取过户证书

4.过户费用及支付方式

4.1过户费用明细

4.2支付方式及时间

5.合同履行及违约责任

5.1双方履行合同的义务

5.2违约责任及赔偿方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露的赔偿责任

9.其他约定

9.1双方共同认可的条款

9.2法律法规规定的其他事项

10.合同的签署、修改和补充

10.1签署方式

10.2修改和补充

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.双方声明及承诺

12.1卖方声明及承诺

12.2买方声明及承诺

13.合同附件

13.1相关证明材料

13.2其他附件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源性质：住宅

第二条过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

第三条过户流程

3.1双方协商一致，同意进行房产证缺失房屋过户。

3.2办理房产证补办手续

3.2.3办理时间及期限：自双方签订合同之日起，买方应尽快办理房产证补办手续，并在办理完成后通知卖方。

3.3房产证缺失处理

3.3.1原因说明：房产证缺失可能是由于卖方遗失或损坏等原因导致。

3.3.2解决方案：卖方应积极配合买方办理房产证补办手续，共同承担因房产证缺失带来的相关费用和责任。

3.4房屋过户登记

3.4.1提交过户申请：买方应向房产登记部门提交过户申请及相关材料。

3.4.2缴纳过户税费：买方应按照相关部门的要求缴纳过户税费。

3.4.3领取过户证书：在完成过户登记手续后，买方应领取过户证书。

第四条过户费用及支付方式

4.1过户费用明细

4.1.1房产证补办费用：元

4.1.2过户登记费用：元

4.1.3其他费用：根据实际情况确定。

4.2支付方式及时间

4.2.1买方应按照双方约定，将过户费用支付给卖方。

4.2.2支付时间：买方应在办理房产证补办手续前支付过户费用。

第五条合同履行及违约责任

5.1双方履行合同的义务

5.1.1卖方应按照合同约定，提供真实、准确的房源信息，并积极配合买方办理房产证补办手续。

5.1.2买方应按照合同约定，支付过户费用，并按照相关部门的要求办理过户手续。

5.2违约责任及赔偿方式

5.2.1如果卖方违反合同约定，导致买方无法正常办理房产证补办手续，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。

5.2.2如果买方违反合同约定，导致过户登记，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。

第六条争议解决方式

6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过