房产购置合同标准文本 2024 年通用版.doc

房产购置合同标准文本2024年通用版

本合同目录一览

1.房产购置合同标准文本

1.1定义与术语解释

1.2购置房产的基本情况

1.2.1房产基本信息

1.2.2购置方式与价格

1.3购置房产的交付与过户

1.3.1交付条件与时间

1.3.2过户手续与时间

1.4购置房产的支付方式与进度

1.4.1首付款支付

1.4.2贷款申请与还款

1.4.3尾款支付

2.购置房产的权利与义务

2.1购房者的权利

2.2购房者的义务

2.3开发商的权利与义务

3.合同的变更与解除

3.1合同变更的条件

3.2合同解除的条件

4.违约责任与争议解决

4.1违约责任

4.2争议解决方式

5.合同的生效、终止与失效

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止条件

5.3合同的失效条件

6.其他约定

6.1房产保险

6.2房产维修与保养

6.3物业服务与管理

7.附件

7.1房产证复印件

7.2购房款支付凭证复印件

7.3购房合同附件

8.合同的签署与备案

8.1合同签署的时间与地点

8.2合同备案的时间与地点

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密义务与期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力的后果处理

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止的条件与程序

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

1.房产购置合同标准文本

1.1定义与术语解释

1.1.1房产：指本合同项下购置的住宅小区内的住宅房屋。

1.1.2购房者：指本合同项下购置房产的买方。

1.1.3开发商：指本合同项下出售房产的开发商。

1.1.4交付：指开发商将房产钥匙交付给购房者的行为。

1.1.5过户：指将房产所有权从开发商名下过户至购房者名下的行为。

1.2购置房产的基本情况

1.2.1房产基本信息

1.2.1.1房产位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。

1.2.1.2房产为【住宅/商业】性质，建筑结构为【钢结构/钢筋混凝土结构】等。

1.2.1.3房产总楼层数为【层数】，购房者购置的房产位于第【层】层，房号为【房号】。

1.2.2购置方式与价格

1.2.2.1购房者同意以【现金/按揭贷款】方式购置房产。

1.2.2.2房产购置总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房价【金额】元整（大写：【金额】元整）和契税【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.2.2.3购房者应按照本合同约定的付款进度向开发商支付房价款。

1.3购置房产的交付与过户

1.3.1交付条件与时间

1.3.1.1房产交付条件：

1.3.1.1.1开发商已按照合同约定完成房产建设，取得竣工验收合格证书。

1.3.1.1.2开发商已向购房者提供房产所有权证和土地使用权证。

1.3.1.2房产交付时间：自本合同签订之日起【时间】日内，开发商将符合交付条件的房产交付给购房者。

1.3.2过户手续与时间

1.3.2.1过户手续：购房者应按照我国相关法律法规的规定，向房产登记机构申请办理房产过户手续。

1.3.2.2过户时间：自购房者向房产登记机构提交过户申请之日起【时间】日内，完成房产过户手续。

1.4购置房产的支付方式与进度

1.4.1首付款支付

1.4.1.1购房者应于本合同签订之日起【时间】日内，向开发商支付首付款【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.4.1.2首付款支付方式：现金/转账等。

1.4.2贷款申请与还款

8.合同的签署与备案

8.1合