房产过户手续及相关权益转让协议2024.doc

房产过户手续及相关权益转让协议2024

本合同目录一览

第一条过户手续

1.1房产证办理

1.2土地使用证办理

1.3产权转移登记

1.4税费支付

第二条权益转让

2.1房产所有权转让

2.2房产使用权转让

2.3房产收益权转让

2.4房产处置权转让

第三条过户时间及期限

3.1过户开始时间

3.2过户完成期限

3.3延期条款

第四条过户费用及支付方式

4.1过户费用计算

4.2过户费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条双方义务及责任

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3法律适用

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄密责任

第九条继承和转让

9.1合同继承

9.2合同转让

第十条甲方声明

10.1房产权属情况

10.2无争议声明

第十一条乙方声明

11.1知悉房产情况

11.2无异议声明

第十二条附加条款

12.1特殊情况处理

12.2其他补充事项

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2土地使用证复印件

13.3相关税费支付凭证

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2甲方签署

14.3乙方签署

第一部分：合同如下：

第一条过户手续

1.1房产证办理

1.1.1甲方应向乙方提供合法有效的房产证原件及复印件，以便乙方进行核对和办理过户手续。

1.1.2乙方应在过户开始后七个工作日内向相关政府部门提交房产证办理的申请材料，并按照政府部门的要求支付相关费用。

1.1.3乙方应在过户完成后七个工作日内向甲方提供新的房产证原件及复印件，以便甲方进行核对。

1.2土地使用证办理

1.2.1甲方应向乙方提供合法有效的土地使用证原件及复印件，以便乙方进行核对和办理过户手续。

1.2.2乙方应在过户开始后七个工作日内向相关政府部门提交土地使用证办理的申请材料，并按照政府部门的要求支付相关费用。

1.2.3乙方应在过户完成后七个工作日内向甲方提供新的土地使用证原件及复印件，以便甲方进行核对。

1.3产权转移登记

1.3.1乙方应在过户开始后七个工作日内向相关政府部门提交产权转移登记的申请材料，并按照政府部门的要求支付相关费用。

1.3.2乙方应在过户完成后七个工作日内向甲方提供产权转移登记证明的原件及复印件，以便甲方进行核对。

1.4税费支付

1.4.1双方同意按照相关政府部门的规定支付过户过程中产生的税费。

1.4.2乙方应在过户开始前支付应由其承担的税费，甲方应在收到乙方支付的税费后七个工作日内向政府部门办理相关税费支付手续。

1.4.3税费支付凭证应作为本合同附件之一，由双方共同保存。

第二条权益转让

2.1房产所有权转让

2.1.1甲方同意将房产所有权转让给乙方，乙方同意接受该房产所有权。

2.1.2房产所有权的转让自过户完成后生效。

2.2房产使用权转让

2.2.1甲方同意将房产使用权转让给乙方，乙方同意接受该房产使用权。

2.2.2房产使用权的转让自过户完成后生效。

2.3房产收益权转让

2.3.1甲方同意将房产收益权转让给乙方，乙方同意接受该房产收益权。

2.3.2房产收益权的转让自过户完成后生效。

2.4房产处置权转让

2.4.1甲方同意将房产处置权转让给乙方，乙方同意接受该房产处置权。

2.4.2房产处置权的转让自过户完成后生效。

第三条过户时间及期限

3.1过户开始时间

3.1.1双方同意自本合同签订之日起七个工作日内开始办理过户手续。

3.2过户完成期限

3.2.1双方同意过户手续应在签署本合同后的三个月内完成。

3.3延期条款

3.3.1如因不可抗力或其他特殊情况导致过户手续无法在规定期限内完成，双方可协商延期。

第四条过户费用及支付方式

4.1过户费用计算

4.1.1过户费用的计算按照相关政府部门的规定进行。

4.2过户费用支付方式

4.2.1双方同意采用银行转账的方式支付过户费用。

4.3费用支付时间

4.3.1乙方应在过户开始前支付应由其承担的过户费用，甲方应在收到乙方支付的过户费用后七个工作日内向政府部门办理相关手续。

第五条双方义务及责任

5.1甲方义务

5.1.1甲方应保证其对房产的所有权、使用权、收益权和处置权的合法有效。

5.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用。

5.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件