房产销售独家代理权合同样本(2024版).doc

房产销售独家代理权合同样本(2024版)

本合同目录一览

第一条代理权授予

1.1房产信息

1.2独家代理权期限

1.3独家代理权的范围

第二条代理人的义务

2.1推广销售

2.2客户接待

2.3信息反馈

第三条委托人的义务

3.1提供房产资料

3.2配合代理人销售

3.3支付代理费用

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算

4.2支付时间

4.3支付方式

第五条合同的终止

5.1独家代理权到期

5.2双方协商一致

5.3违反合同约定

第六条违约责任

6.1代理人违约

6.2委托人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条附则

11.1合同的解释

11.2合同的附件

11.3合同的修改和补充

第十二条法律适用

12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项。

第十四条签署

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条代理权授予

1.1房产信息

1.1.1房产基本情况：位于_______（省、市、区）_______（街道）_______号，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______（姓名）。

1.1.2房产权利状况：该房产权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。

1.1.3房产交易条件：_______（出卖人、买受人承担交易税费、办理过户手续的费用等）。

1.2独家代理权期限

1.2.1独家代理权的授予自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2如双方同意续约，应在该独家代理权期限届满前_______日内，签订书面续约协议。

1.3独家代理权的范围

1.3.1代理人享有在代理权期限内独家销售该房产的权利。

1.3.2代理人不得授权第三方销售该房产，如发现代理人违规授权，委托人有权终止本合同。

1.3.3代理人在代理权范围内有权使用委托人的房产宣传资料，但需保持宣传资料的真实性、合法性。

第二条代理人的义务

2.1推广销售

2.1.1代理人应采取有效措施，积极推广该房产的销售。

2.1.2代理人应定期向委托人反馈销售情况，包括但不限于看房次数、客户意见等。

2.2客户接待

2.2.1代理人有权接待客户，提供看房等服务。

2.3信息反馈

2.3.1代理人应及时向委托人反馈客户的需求、意向等信息。

2.3.2代理人应协助委托人根据客户需求调整销售策略。

第三条委托人的义务

3.1提供房产资料

3.1.1委托人应向代理人提供该房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。

3.1.2委托人应对提供的房产资料的真实性、合法性负责。

3.2配合代理人销售

3.2.1委托人应积极配合代理人的销售工作，提供必要的协助和支持。

3.2.2委托人应按照代理人的要求，参加看房、谈判等活动。

3.3支付代理费用

3.3.1委托人应按本合同约定支付代理费用。

3.3.2委托人应在代理权期限内支付代理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付代理费用的_______%作为滞纳金。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算

4.1.1代理费用为本房产成交总价的_______%。

4.1.2代理费用计算公式为：代理费用=成交总价×代理费率。

4.2支付时间

4.2.1委托人应在本房产成交后_______日内，向代理人支付代理费用。

4.3支付方式

4.3.1委托人应通过银行转账等方式支付代理费用。

4.3.2支付时，双方应共同出具收款确认书。

第五条合同的终止

5.1独家代理权到期，本合同自行终止。

5.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

5.3代理人违反本合同约定，委托人有权终止本合同。

第六条违约责任

6.1代理人违约

6.1.1代理人未能在代理权期限内成功销售本房产的，应向委托人支付违约金，违约金为本房产成交总价的_______%。

6.1.2代理人违反本合同其他约定的，应向委托人支付违约金，违约金的标准为本合同代理费率的_______倍。

6.2委托人违约

6.2.1委托人未按本合同约定支付代理费用的，应向代理人支付违