房屋征收评估委托协议书2024年定制版.doc

房屋征收评估委托协议书2024年定制版

本合同目录一览

1.房屋征收评估的范围与内容

1.1房屋征收评估的对象

1.2房屋征收评估的内容

2.评估机构的选择与指定

2.1评估机构的选择

2.2评估机构的指定

3.评估机构的责任与义务

3.1评估机构的职责

3.2评估机构的不当行为

4.委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

4.2委托方的义务

5.评估时间的约定

5.1评估开始时间

5.2评估完成时间

6.评估费用的支付

6.1评估费用的确定

6.2评估费用的支付方式

7.评估结果的使用与保密

7.1评估结果的使用

7.2评估结果的保密

8.争议解决方式

8.1合同争议的解决方式

8.2评估结果争议的解决方式

9.违约责任

9.1委托方的违约责任

9.2评估机构的违约责任

10.解除与终止

10.1合同的解除条件

10.2合同的终止条件

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1委托方的特殊要求

12.2评估机构的其他义务

13.合同的签订与生效

13.1合同的签订

13.2合同的生效

14.附则

14.1合同的修订

14.2合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条房屋征收评估的范围与内容

1.1房屋征收评估的对象

本合同所指的房屋征收评估对象包括但不限于：

（1）被征收房屋的建筑规模、结构、使用年限等基本状况；

（2）被征收房屋所占用的土地使用权状况；

（3）被征收房屋的附属设施和装修情况；

（4）被征收房屋所在区域的规划、环境、交通等情况；

（5）其他可能影响征收评估的因素。

1.2房屋征收评估的内容

评估机构应对被征收房屋进行全面的现场查勘，并根据国家和地方的相关规定，结合被征收房屋的基本状况、土地使用权状况、附属设施和装修情况等因素，对被征收房屋的市场价值进行评估。评估结果应包括评估报告书、评估明细表和其他相关资料。

第二条评估机构的选择与指定

2.1评估机构的选择

委托方应根据国家和地方的相关规定，选择具备相应资质、信誉良好、具有类似征收评估经验的评估机构。

2.2评估机构的指定

委托方应在签订本合同时明确指定评估机构。如委托方未能在约定时间内指定评估机构，视为委托方违约，评估机构有权解除本合同。

第三条评估机构的责任与义务

3.1评估机构的职责

评估机构应按照本合同约定的评估范围和内容，独立、客观、公正地进行评估工作。评估机构应确保评估报告的真实性、准确性和完整性，并对评估过程中获取的信息保密。

3.2评估机构的不当行为

（1）违反本合同约定，未按期完成评估工作；

（2）故意出具虚假、不实的评估报告；

（3）泄露在评估过程中获取的保密信息；

（4）其他违反法律法规、本合同约定的行为。

第四条委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

委托方有权要求评估机构按照本合同约定进行评估工作，并获取评估报告。委托方还有权对评估机构的评估工作进行监督和检查，要求评估机构提供相关资料和解释。

4.2委托方的义务

委托方应按照本合同约定的时间和方式向评估机构提供被征收房屋的相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。委托方还应按照约定时间向评估机构支付评估费用。

第五条评估时间的约定

5.1评估开始时间

评估开始时间为本合同签订后五个工作日内。

5.2评估完成时间

评估完成时间为评估开始后不得超过二十个工作日。特殊情况需延长评估时间的，评估机构应提前五个工作日向委托方说明原因，并经委托方同意后方可延长。

第六条评估费用的支付

6.1评估费用的确定

评估费用根据被征收房屋的市场价值、评估范围和评估复杂程度等因素确定。具体费用标准在本合同签订前由双方协商确定。

6.2评估费用的支付方式

评估费用分为预付和尾款两部分。委托方在签订本合同时支付预付部分，尾款在评估报告出具后五个工作日内支付。如评估机构未按约定完成评估工作，委托方有权拒绝支付尾款。

第八条争议解决方式

8.1合同争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2评估结果争议的解决方式

对于评估结果的争议，双方应依据评估报告的编制说明和相关规定进行核实；如仍有争议，可向专门的评估争议处理机构申请调解或仲裁，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1委托方的违约责任

委托方如违反本合同的约定，未按期支付评估费用、提供资料或故意提供虚假资料的，应向评估机构支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。

9.2评估机构的违约责任

评估机构如违反本合同的约定，未按期完成评估工作或故意出具虚假评估报告的，应向委托方