房屋整体出租及管理承包协议（2024年）.doc

房屋整体出租及管理承包协议（2024年）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间及方式

第三条房屋使用及管理

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护与管理

第四条房屋维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

第六条房屋变更及合同终止

6.1房屋变更

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条其他约定

10.1水、电、煤气等费用承担

10.2房屋出租期间的税费承担

第十一条出租人权利与义务

11.1出租人权利

11.2出租人义务

第十二条承租人权利与义务

12.1承租人权利

12.2承租人义务

第十三条合同的转让

13.1合同转让条件

13.2转让程序

第十四条保密条款

14.1保密内容

14.2保密期限及违反保密条款的责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于____市的____套房屋，总面积为____平方米，出租给乙方使用。

1.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2租金支付时间及方式

乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条房屋使用及管理

3.1房屋使用范围

乙方须按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护与管理

乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。

第四条房屋维修责任

4.1出租人维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行大修、中修和必要的保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。

4.2承租人维修责任

乙方负责对房屋内部进行日常小修，包括但不限于灯具、水龙头等设施的维修。

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，保险费用由甲方承担。

第六条房屋变更及合同终止

6.1房屋变更

如甲方需变更房屋使用目的或出售房屋，应提前____个月通知乙方。

6.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

甲方如未能履行维修责任或单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2承租人违约责任

乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.3合同解除

合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第十条其他约定

10.1水、电、煤气等费用承担

水、电、煤气等费用由乙方承担。

10.2房屋出租期间的税费承担

房屋出租期间的税费由甲方承担。

第十一条出租人权利与义务

11.1出租人权利

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用房屋。

11.2出租人义务

甲方应保证房屋及附属设施的安全与正常使用，履行维修责任，并购买房屋保险。

第十二条承租人权利与义务

12.1承租人权利

乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修责任。

12.2承租人义务

乙方应按时支付租金，并负责房屋的日常维护与管理。

第十三条合同的转让

13.1合同转让条件

未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。

13.2转让程序

乙方如需转让合同权利和义务，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转让。

第十四条保密条款

14.1保密内容

双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

14.2保密期限及违反保密条款的责任

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一